【光陰的故事】資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)一年之后 再談資產(chǎn)評估師考試

又到一年資產(chǎn)評估師查分季，我還是按捺不住，查了當(dāng)年的考分。

我34歲，資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)一年之后，再談資產(chǎn)評估師考試，有一些經(jīng)驗要與大家一同分享，老師講得再好，輔導(dǎo)書總結(jié)得再全，都是別人的東西。自己整理的經(jīng)過內(nèi)化的筆記，才會是自己真正掌握的東西。

也有一句勸勉的話送給大家：平臺很重要，資產(chǎn)評估師目前是個朝陽行業(yè)；資產(chǎn)評估師考試，取得資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格并不是終點，而是一個新的起點。

——且聽風(fēng)吟

備考一個月《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》取得120分

2017年恰逢資產(chǎn)評估師考試改革，五科改為四科，實行機(jī)考?？荚嚂r間好像是在11月份，注冊會計師考試時間之后。

想著考完CPA，還有一個月的時間，我報了和注會相關(guān)的《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》和一門《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》。

這兩門的考試題型都是客觀題，試試看吧，萬一過了呢，我對自己這樣說。同時，也為第二年的備考減輕壓力。結(jié)果還不錯，《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》剛好過線，考了61分，當(dāng)時考完覺得挺懸的。《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》120分，意料之中的結(jié)果。

科目不同 學(xué)習(xí)方法不同 說說我的備考心得

《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》

反復(fù)的聽課、看書和做題，循環(huán)往復(fù)。

先說《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》吧，主要是關(guān)于資產(chǎn)評估的理論知識，再就是三大評估方法的公式，對于非工科類的考生來說，理解起來確實有點難度，但好在知識點不是很多，反復(fù)反復(fù)再反復(fù)，做到心中有印象就行了，做題時知道選誰不選誰，達(dá)到這個效果就行了。

當(dāng)然，這個過程中，需要反復(fù)的聽課、看書和做題，循環(huán)往復(fù)。我的本科專業(yè)是法學(xué)，這門課理解起來有點難度，對于文科類考生，推薦正保會計網(wǎng)校老師的課程。

《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》

廣而全 有難度 可報課學(xué)習(xí)

再說說《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》，說白了，這門課就是法律、財會和經(jīng)濟(jì)法的大拼盤。這門課在于廣而全，對于學(xué)財會的同學(xué)來說，可能并不是什么難事。由于專業(yè)關(guān)系，這門課不再贅述。如果覺得有難度，可以報網(wǎng)校的課程進(jìn)行學(xué)習(xí)。

《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》和《資產(chǎn)評估實務(wù)（二）》

網(wǎng)課、練習(xí)、模擬試卷——備考標(biāo)配

2018年正式備考資產(chǎn)評估師考試，《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》和《資產(chǎn)評估實務(wù)（二）》這兩門課。網(wǎng)課、練習(xí)題、模擬試卷，是備考的標(biāo)配。

（小編注：正保會計網(wǎng)校資產(chǎn)評估師輔導(dǎo)課程贈同步練習(xí)題庫，贈送3套模擬試卷，可電腦/手機(jī)刷題，點擊查看課程說明>>。機(jī)考模擬系統(tǒng)含大量試卷，可分章練習(xí)，也可進(jìn)行模擬考試。題庫及均具有錯題收集及重做功能。題庫試用>>）

備考過程中，我還準(zhǔn)備了教材和筆記。在做題過程中，遇到不熟悉的易錯的知識點，一切都要回歸到教材，用熒光筆分別標(biāo)注。個人覺得，教材有必要準(zhǔn)備一本。畢竟，不同的觀點，不同的表述，最終都會以教材的說法為準(zhǔn)。

筆記是我結(jié)合做題整理的每一章的沒有掌握的知識點，每一輪復(fù)習(xí)都整理一遍。當(dāng)然，在這個過程中，你的筆記會變得越來越薄，也會越來越有成就感。

老師講得再好，輔導(dǎo)書總結(jié)得再全，都是別人的東西。自己整理的經(jīng)過內(nèi)化的筆記，才會是自己真正掌握的東西。

《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》和《資產(chǎn)評估實務(wù)（二）》我的復(fù)習(xí)進(jìn)度都是跟著正保會計網(wǎng)校老師的節(jié)奏來的。考前請了兩個星期的假嚴(yán)格按照考試時間上午一科下午一科，做完核對答案自己判分，用紅筆標(biāo)注錯題的知識點，必要時反饋到教材筆記。

這樣一個循環(huán)往復(fù)的過程，最終體現(xiàn)在呈上升趨勢的?？挤?jǐn)?shù)上。知識，就是這樣一個不斷精進(jìn)的過程。最終，兩門的分?jǐn)?shù)不好也不壞。

分享一些評估執(zhí)業(yè)過程中的感悟

通過資產(chǎn)評估師考試，取得資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格并不是終點，而是一個新的起點。實務(wù)現(xiàn)場查勘過程中，會遇到各種各樣的情況，一次次考驗?zāi)愕闹R儲備，財務(wù)、法律、工程、造價等行業(yè)的知識，知曉得越全面越好。

平時，還需要注意各種資產(chǎn)，如電器設(shè)備、辦公設(shè)備、工程設(shè)備等價格信息的收集，以及各種單價參數(shù)的獲取，很多資料度娘也不知道，需要自己在工作中積累。

這樣無論是面對整體資產(chǎn)評估還是單項資產(chǎn)評估，無論是面對對瑣碎的餐館的評估，還是對零散的拆遷資產(chǎn)的評估，都會有種“手中有糧—— 心里不慌”的感覺。

評估實務(wù)中，會面臨很多書本中沒有的案例，需要我們運(yùn)用書本中的原理去解讀去分析。查看原文 與嘉賓互動>>

祝愿大家早日夢想成真，成為一名優(yōu)秀的資產(chǎn)評估師。

PS:分享一下資產(chǎn)評估師合格證書的封面。

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