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生地出讓、毛地出讓、凈地出讓三者之間有何區(qū)別?

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:張美好 2020/12/17 17:58:10  字體:

【問題】

生地出讓、毛地出讓、凈地出讓三者之間有何區(qū)別?

【答案】

生地是指已完成土地使用批準(zhǔn)手續(xù)而未進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施配套開發(fā)和土地平整的土地;

毛地是指地上存在需要拆除的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施的土地;

凈地是指國家在土地出讓時已經(jīng)完成拆遷平整,不存在需要拆除的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施的土地。

毛地出讓往往是政府出讓土地時尚未完成國有土地使用權(quán)收回和拆遷補償工作,涉及多方法律和經(jīng)濟關(guān)系,需要銜接好國有土地使用權(quán)收回、補償和出讓等方面的法律關(guān)系;凈地出讓則往往是政府已經(jīng)完成了出讓前的土地使用權(quán)收回和拆遷補償工作,法律關(guān)系相對簡單。

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