房產(chǎn)稅有哪些計稅依據(jù)?
問題:房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有哪些方式?
答案:房產(chǎn)稅的計算有以下從價計征和從租計征兩種方式:
1.從價計征
從價計征是按房產(chǎn)的原值一次性減除一定的比率后(10%到30%,具體由地方規(guī)定)的余值計征,對應(yīng)的房產(chǎn)稅稅率為1.2%,其計算公式如下:
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%
2.從租計征
從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征,房屋租金是房產(chǎn)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)所得的報酬(不含增值稅),對應(yīng)的房產(chǎn)稅稅率為12%(或4%),其計算公式如下:
應(yīng)納稅額=租金收入×12%(或4%)
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