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土地使用權(quán)是否計(jì)入房產(chǎn)原值？

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：蘇米亞 2020/12/11 18:50:13　　字體：大 小

【問(wèn)題】

土地使用權(quán)是否計(jì)入房產(chǎn)原值？

【答案】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》和《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕121號(hào)文）第三條規(guī)定，“對(duì)于按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等”。因此該企業(yè)在計(jì)算繳納從值計(jì)征房產(chǎn)稅的時(shí)候，必須要包括土地使用權(quán)的價(jià)值。

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