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個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋或個(gè)人出租房屋在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)收入是否含稅？

來源: 重慶市稅務(wù)局 編輯：王思琪 2021/08/02 14:56:06　　字體：大 小

【問題】

個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋或個(gè)人出租房屋在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)收入是否含稅？

【答案】

根據(jù)《關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》（財(cái)稅〔2016〕43號）文件規(guī)定：“四、個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，其取得房屋時(shí)所支付價(jià)款中包含的增值稅計(jì)入財(cái)產(chǎn)原值，計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得時(shí)可扣除的稅費(fèi)不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。

個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計(jì)算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅。個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計(jì)算轉(zhuǎn)租所得時(shí)予以扣除?！?/p>

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