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新租賃準則解析和下載（企業(yè)會計準則第21號——租賃）
2018年12月13日，，財政部發(fā)布了修訂的《企業(yè)會計準則第21號——租賃》，并就新租賃準則的發(fā)布實施回答了記者提問。（財會〔2018〕35號）
簡要內(nèi)容如下：
一、在境內(nèi)外同時上市的企業(yè)以及在境外上市并采用國際財務報告準則或企業(yè)會計準則編制財務報表的企業(yè)，自2019年1月1日起施行；其他執(zhí)行企業(yè)會計準則的企業(yè)自2021年1月1日起施行。
二、母公司或子公司在境外上市且按照國際財務報告準則或企業(yè)會計準則編制其境外財務報表的企業(yè)，可以提前執(zhí)行本準則，但不應早于其同時執(zhí)行我部2017年3月31日印發(fā)的《企業(yè)會計準則第22號——金融工具確認和計量》和2017年7月5日印發(fā)的《企業(yè)會計準則第14號——收入》的日期。
三、執(zhí)行本準則的企業(yè)，不再執(zhí)行我部于2006年2月15日印發(fā)的《財政部關于印發(fā)等38項具體準則的通知》（財會〔2006〕3號）中的《企業(yè)會計準則第21號——租賃》，以及我部于2006年10月30日印發(fā)的《財政部關于印發(fā)的通知》（財會〔2006〕18號）中的《〈企業(yè)會計準則第21號——租賃〉應用指南》。
來源：財政部
新租賃準則的核心變化
從承租人角度來說,取消承租人關于融資租賃與經(jīng)營租賃的分類,要求承租人對所有租賃(選擇簡化處理的短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃除外)確認使用權資產(chǎn)和租賃負債,并分別確認折舊和利息費用。
從出租人角度來說,基本沿襲了原租賃準則的會計處理規(guī)定,但改進了岀租人的信息披露,要求出租人披露對其保留的有關租賃資產(chǎn)的權利所采取的風險管理戰(zhàn)略、為降低相關風險所采取的措施等。
【我要糾錯】 責任編輯：小南
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