經(jīng)批準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟適用房的用地是否繳納城鎮(zhèn)土地使用稅？

來源: 12366納稅服務(wù)平臺編輯：那個人 2024/05/30 15:37:54　　字體：大小

【問題】

【回答】

一、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步加強城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅征收管理工作的通知》（國稅發(fā)〔2004〕100號）文件規(guī)定：“二、……除經(jīng)批準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟適用房的用地外，對各類房地產(chǎn)開發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。……”

二、根據(jù)《財政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）文件規(guī)定：“一、支持廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設(shè)的稅收政策

……　　

（二）對廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

開發(fā)商在經(jīng)濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅?！?/p>

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