換購住房退還個稅政策，換購住房的買賣時間怎么確定？

來源: 湖北稅務(wù) 編輯：那個人 2024/03/15 09:52:46　　字體：大小

【問題】

換購住房退還個人所得稅的政策，出售時間和購入時間有先后的條件限制嗎？換購住房的買賣時間怎么確定？

【回答】

第一，有先后順序。在2022年10月1日至2025年12月31日期間，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅。因此，如果想享受該政策，應(yīng)在政策有效期內(nèi)，先出售自有住房，后重新購買住房。

第二，買賣時間具體要求如下：

出售現(xiàn)住房的時間，以納稅人出售住房時個人所得稅完稅時間為準。

新購住房為二手房的，購買住房時間以納稅人購房時契稅的完稅時間或不動產(chǎn)權(quán)證載明的登記時間為準。新購住房為新房的，購買住房時間以在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理房屋交易合同備案的時間為準。

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