回遷房的會計核算是怎樣的？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：sylll 2021/02/22 16:31:14　　字體：大小

【問題】

回遷房的會計核算是怎樣的？

【回答】

業(yè)主向房地產(chǎn)企業(yè)出具拆遷補償費收據(jù)，確認土地征用及拆遷補償費

借：開發(fā)成本—土地征用及拆遷補償費
　　　　貸：應付賬款—拆遷補償費

在開發(fā)產(chǎn)品交房時，房地產(chǎn)企業(yè)開具銷售不動產(chǎn)發(fā)票并結(jié)轉(zhuǎn)收入

借：應付賬款—拆遷補償費（假定不支付差價）
　　　　貸：主營業(yè)務收入

應交稅費—簡易計稅(假定按簡易計稅方法)

結(jié)轉(zhuǎn)回遷房成本

借：主營業(yè)務成本
　　　貸：開發(fā)產(chǎn)品

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李鳳老師：注冊會計師、稅務師、資產(chǎn)評估師，實戰(zhàn)型財稅培訓講師。近30年財稅管理工作經(jīng)驗，其中房地產(chǎn)行業(yè)財務工作10+年，歷經(jīng)多個工程項目開發(fā)全程的財稅處理并多次參與土地增值稅清算工作，曾先后擔任外資及民營房地產(chǎn)企業(yè)集團公司財務總監(jiān)，全面負責集團財務部會計核算、稅務處理、資金融通及預算管理等工作，對集團公司重大投資、架構(gòu)整合進行稅務籌劃及財務風險把控。兼具企業(yè)財務及會計師事務所審計咨詢工作經(jīng)歷，近年來先后為數(shù)十家房地產(chǎn)公司提供財務咨詢服務，積累了豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗，將財務理論與實務工作有機融合，對于做好財務管理尤其是房地產(chǎn)行業(yè)的財稅管理工作有深入的研究。

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