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二季度房土兩稅申報(bào)進(jìn)行中,提醒:符合條件的納稅人可以申請減免今年二、三季度的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。具體享受中有哪些注意點(diǎn),一起來了解下!
問:哪些納稅人可申請減免2022年第二、三季度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅?
答:因受疫情影響,全市納稅人均遭受了較大的損失,繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅存在困難,可申請減免2022年第二、三季度自用房產(chǎn)、土地的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)規(guī)定,對從事國家限制或不鼓勵(lì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)的納稅人,不予減免稅。其中“國家限制或不鼓勵(lì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)”是指按照國家和本市有關(guān)部門公布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》屬限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)。
問:納稅人擁有的房產(chǎn)土地部分自用,部分用于對外出租,如何申請減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅?
答:根據(jù)《上海市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈上海市加快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重振行動方案〉的通知》(滬府規(guī)〔2022〕5號)規(guī)定,對于納稅人自用部分的房產(chǎn)、土地,符合規(guī)定的,可以申請減免2022年第二、三季度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。對于納稅人對外出租部分的房產(chǎn)、土地,應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
根據(jù)《上海市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈上海市全力抗疫情助企業(yè)促發(fā)展的若干政策措施〉的通知》(滬府辦規(guī)〔2022〕5號)規(guī)定,在疫情防控期間,對主動為租戶減免房地產(chǎn)租金的企業(yè),繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的,可以減免相應(yīng)的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。如納稅人在疫情防控期間為租戶減免租金,符合規(guī)定的,可以申請減免相應(yīng)的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
問:疫情防控期間,企業(yè)的房產(chǎn)被政府應(yīng)急征用的,能否申請減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅?
答:根據(jù)《上海市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈上海市全力抗疫情助企業(yè)促發(fā)展的若干政策措施〉的通知》(滬府辦規(guī)〔2022〕5號)規(guī)定,在疫情防控期間,對房屋土地被政府應(yīng)急征用的企業(yè),繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的,可以減免相應(yīng)的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。符合條件的納稅人,可以通過電子稅務(wù)局或辦稅服務(wù)廳向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請,減免相應(yīng)的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
問:某企業(yè)在本市擁有一處房地產(chǎn),2022年3月至5月被政府應(yīng)急征用作為疫情防控設(shè)施,6月起恢復(fù)自用,企業(yè)如何申請減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅?
答:根據(jù)《上海市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈上海市全力抗疫情助企業(yè)促發(fā)展的若干政策措施〉的通知》(滬府辦規(guī)〔2022〕5號)規(guī)定,企業(yè)擁有的房屋土地被政府應(yīng)急征用,可以申請減免2022年3月至5月期間的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。同時(shí),根據(jù)規(guī)定,企業(yè)上述房地產(chǎn)恢復(fù)自用后,還可以申請減免2022年6月至9月期間的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
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