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《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)》真金題:土地使用年期修正系數(shù)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:妍乄 2021/08/19 18:46:40 字體:

《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)》真金題

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使用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估某土地用地,該宗地的剩余土地使用年限為35年,當(dāng)?shù)毓I(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)應(yīng)的使用年限為50年,假設(shè)土地資本化率為6%,據(jù)此計(jì)算的土地使用年期修正系數(shù)為(?。?。

A.2.3966

B.0.9198

C.0.4173

D.1.0872

查看答案解析
【答案】
B
【解析】
年期修正系數(shù)=[1-1/(1+6%)^35]/[1-1/(1+6%)^50]=0.9198  

千里之行始于足下。學(xué)習(xí)離不開(kāi)點(diǎn)滴的積累。2021資產(chǎn)評(píng)估師備考馬上就要進(jìn)入沖刺階段了!為了幫助大家高效備考,正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為大家整理了資產(chǎn)評(píng)估師試題,大家趕快來(lái)練習(xí)吧!

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