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資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)試題及參考答案:折現(xiàn)率與資本化率

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:妍乄 2020/12/14 14:49:41 字體:

資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)試題及參考答案

下列關(guān)于折現(xiàn)率與資本化率關(guān)系的說法中,正確的有( )。

A、折現(xiàn)率和資本化率在數(shù)值上可能相同

B、折現(xiàn)率和資本化率都反映無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

C、資本化率是將未來有限期的預(yù)期收益轉(zhuǎn)化成現(xiàn)值的比率

D、折現(xiàn)率是將未來永續(xù)性的預(yù)期收益折算為現(xiàn)值的比率

E、折現(xiàn)率與資本化率在本質(zhì)上都是回報(bào)率

查看答案解析
【答案】
ABE
【解析】

折現(xiàn)率是將未來有限年期的預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率;資本化率是將未來永續(xù)性預(yù)期收益(年金)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)值的比率。

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