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資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一試題解析：可比案例的比較修正
《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》試題練習(xí)：
7.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值時(shí)，對(duì)可比案例的比較修正或調(diào)整應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，下列說法正確的有（）。
A.分別對(duì)可比案例成交價(jià)格修正或調(diào)整的幅度不宜超過20%
B.共同對(duì)可比案例成交價(jià)格修正或調(diào)整的幅度不宜超過30%
C.當(dāng)修正幅度或比值超過相關(guān)規(guī)定，應(yīng)調(diào)整取值
D.當(dāng)修正幅度或比值超過相關(guān)規(guī)定，應(yīng)重新選擇可比案例
E.經(jīng)修正或調(diào)整后的可比案例價(jià)格，最高值與最低值的比值不應(yīng)超過1.2
【答案】ABDE
【解析】可比案例的比較修正應(yīng)注意的問題包括：
（1）分別對(duì)可比案例成交價(jià)格修正或者調(diào)整的幅度不宜超過20%，共同對(duì)可比案例成交價(jià)格修正或者調(diào)整
的幅度不宜超過30%；
（2）經(jīng)修正或者調(diào)整后的可比案例價(jià)格，最高值與最低值的比值不應(yīng)超過1.2；
（3）當(dāng)修正幅度或者比值超過上述規(guī)定，應(yīng)重新選擇可比案例。
如果你決定要旅行，那就別怕風(fēng)雨兼程。既然已經(jīng)踏上資產(chǎn)評(píng)估這條路，那就請(qǐng)堅(jiān)持到底！上面是正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為大家整理了資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》歷年試題，希望大家好好練習(xí)！
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