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2023資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》練習(xí)題精選(六)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:小辣椒 2022/11/01 11:34:05 字體:

堅(jiān)持不懈,才能找到更好的自己。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》練習(xí)題,希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固!

習(xí)題精選4

1、單選題

甲公司采用分期收款方式銷售一套大型設(shè)備,長(zhǎng)期應(yīng)收款賬面余額為2000萬元,經(jīng)計(jì)算該設(shè)備預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1200萬元,該長(zhǎng)期應(yīng)收款的評(píng)估值為( )萬元。

A、800  

B、1200  

C、2000  

D、3200 

【正確答案】B

【答案解析】如果預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值低于賬面值,證明發(fā)生了減值,則需要計(jì)提相應(yīng)的減值準(zhǔn)備,評(píng)估值為資產(chǎn)的賬面值減記至預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值。

2、多選題

采用市場(chǎng)法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的局限性包括(?。?。

A、運(yùn)用領(lǐng)域受到限制  

B、評(píng)估結(jié)果難以使交易雙方接受  

C、預(yù)期收益額的確定難度較大  

D、調(diào)整系數(shù)難以確定  

E、較之其他方法,采用市場(chǎng)法得到的結(jié)果相對(duì)誤差要大 

【正確答案】AD

【答案解析】市場(chǎng)法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的局限性包括:(1)運(yùn)用領(lǐng)域受到限制;(2)調(diào)整系數(shù)難以確定,選項(xiàng)AD是答案。市場(chǎng)法評(píng)估所用數(shù)據(jù)均來源于市場(chǎng),能夠反映市場(chǎng)價(jià)變動(dòng)趨勢(shì),所以評(píng)估結(jié)果也容易使交易雙方接受,選項(xiàng)B的說法不正確。預(yù)期收益額的確定難度較大,屬于收益法的局限性,選項(xiàng)C不是答案。較之其他方法,采用成本法得到的結(jié)果與其他結(jié)果比,相對(duì)誤差要大,選項(xiàng)E的說法不正確。

3、多選題

企業(yè)資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估中,關(guān)于資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值評(píng)估中各參數(shù)的說法,正確的有(?。?。

A、現(xiàn)金流預(yù)測(cè)應(yīng)以評(píng)估對(duì)象的當(dāng)前狀況為基礎(chǔ)  

B、減值測(cè)試涉及的現(xiàn)金流預(yù)測(cè)期一般只涵蓋3年  

C、預(yù)測(cè)的資本性支出中應(yīng)當(dāng)包括改良性資本支出  

D、預(yù)測(cè)的資本性支出中不應(yīng)當(dāng)包括擴(kuò)張性資本支出  

E、折現(xiàn)率要與預(yù)計(jì)的未來現(xiàn)金流匹配 

【正確答案】ADE

【答案解析】減值測(cè)試涉及的現(xiàn)金流預(yù)測(cè)期一般只涵蓋5年,選項(xiàng)B的說法不正確。預(yù)測(cè)的資本性支出中不應(yīng)當(dāng)包括與資產(chǎn)改良或企業(yè)擴(kuò)張相關(guān)的資本性支出,即改良性資本支出和擴(kuò)張性資本支出,選項(xiàng)C的說法不正確。

4、多選題

運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值時(shí),可比案例的比較修正應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定,下列說法正確的有(?。?。

A、分別對(duì)可比案例成交價(jià)格修正或者調(diào)整的幅度不宜超過10%  

B、共同對(duì)可比案例成交價(jià)格修正或者調(diào)整的幅度不宜超過30%  

C、經(jīng)修正或者調(diào)整后的可比案例價(jià)格,最高值與最低值的比值不應(yīng)超過1.3  

D、當(dāng)修正幅度或者比值超過相關(guān)規(guī)定,應(yīng)重新選擇可比案例  

E、當(dāng)修正幅度或者比值超過相關(guān)規(guī)定,應(yīng)重新選擇評(píng)估方法 

【正確答案】BD

【答案解析】在比較修正過程中,應(yīng)符合以下規(guī)定: 
(1)分別對(duì)可比案例成交價(jià)格修正或者調(diào)整的幅度不宜超過20%,共同對(duì)可比案例成交價(jià)格修正或者調(diào)整的幅度不宜超過30%; 
(2)經(jīng)修正或者調(diào)整后的可比案例價(jià)格,最高值與最低值的比值不應(yīng)超過1.2; 
(3)當(dāng)修正幅度或者比值超過上述規(guī)定,應(yīng)重新選擇可比案例。

5、單選題

下列關(guān)于主要金融工具評(píng)估方法的說法中,不正確的是(?。?。

A、存在活躍市場(chǎng)的期權(quán)通常按照活躍市場(chǎng)的報(bào)價(jià)確定公允價(jià)值  

B、員工持股計(jì)劃是評(píng)估實(shí)踐中常見的期權(quán)評(píng)估  

C、員工持股計(jì)劃通常按照活躍市場(chǎng)的報(bào)價(jià)確定公允價(jià)值  

D、嵌入衍生工具一般都采用Lattice模型進(jìn)行評(píng)估 

【正確答案】C

【答案解析】員工持股計(jì)劃的特點(diǎn)決定了并不存在一個(gè)活躍市場(chǎng),無法取得市場(chǎng)報(bào)價(jià),需要采用期權(quán)定價(jià)模型估算其公允價(jià)值,選項(xiàng)C的說法不正確。

6、單選題

投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估中,關(guān)于評(píng)估基準(zhǔn)日確定的說法,正確的是(?。?/p>

A、必須是投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日  

B、可以是資產(chǎn)負(fù)債表日  

C、必須是資產(chǎn)并購(gòu)日  

D、由委托人合理確定 

【正確答案】B

【答案解析】投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估應(yīng)根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求合理確定評(píng)估基準(zhǔn)日,可以是資產(chǎn)負(fù)債表日、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日等。

7、單選題

在以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)中,投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估對(duì)象通常是(?。?。

A、單項(xiàng)資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組合  

B、以公允價(jià)值計(jì)量的相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債  

C、合并中取得的被購(gòu)買方可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債  

D、已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物 

【正確答案】D

【答案解析】以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)中,投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估對(duì)象通常是已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物。

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