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2021年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（五十三）
2021年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)開(kāi)始！希望大家合理利用時(shí)間，珍惜來(lái)之不易的學(xué)習(xí)時(shí)間！正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校每周精選周《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》的知識(shí)點(diǎn)供大家練習(xí)，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下鞏固和檢測(cè)！
1.單選題
下列關(guān)于評(píng)估檔案整理歸集的要求的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（ ）。
A、資產(chǎn)評(píng)估檔案應(yīng)當(dāng)由原制作人單獨(dú)分散保存
B、實(shí)行評(píng)估檔案整理歸集責(zé)任制
C、資產(chǎn)評(píng)估委托合同、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)形成紙質(zhì)文檔
D、評(píng)估明細(xì)表、評(píng)估說(shuō)明可以是紙質(zhì)文檔、電子文檔或者其他介質(zhì)形式的文檔
【正確答案】A
【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估檔案應(yīng)當(dāng)由本機(jī)構(gòu)的檔案管理部門(mén)集中統(tǒng)一管理，不得由原制作人單獨(dú)分散保存，選項(xiàng)A的說(shuō)法錯(cuò)誤。
2.單選題
某中國(guó)境內(nèi)上市公司G收購(gòu)了美國(guó)上市公司H，L公司為H公司的控股子公司，其注冊(cè)地在維爾京群島，主營(yíng)業(yè)務(wù)所在地在香港。G公司擬轉(zhuǎn)讓L公司的股權(quán)，并委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)法對(duì)L公司股權(quán)進(jìn)行評(píng)估。市場(chǎng)法評(píng)估所使用的參照物市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)是（?。?。
A、美國(guó)的股票市場(chǎng)
B、中國(guó)境內(nèi)的股票市場(chǎng)
C、維爾京群島的股權(quán)交易市場(chǎng)
D、香港的股權(quán)交易市場(chǎng)
【正確答案】C
【答案解析】理論上說(shuō)，可以在美國(guó)市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓該股權(quán)，也可以在維爾京群島市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑶覂煞N轉(zhuǎn)讓方式都有可能。因此，在選擇市場(chǎng)價(jià)值時(shí)，應(yīng)該選擇美國(guó)的股票市場(chǎng)和維爾京群島的股權(quán)交易市場(chǎng)兩個(gè)市場(chǎng)中的最有利市場(chǎng)。因題目給定信息未體現(xiàn)出哪個(gè)市場(chǎng)更有利，最后交易的法律層面完成還是要在注冊(cè)地完成。因此，本題選擇C。（如果收益法的，選擇主營(yíng)業(yè)務(wù)所在地香港）
3.多選題
運(yùn)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的基本步驟有（?。?。
A、選擇參照物
B、在評(píng)估對(duì)象與參照物之間選擇比較因素
C、指標(biāo)對(duì)比和量化差異
D、分析測(cè)算評(píng)估對(duì)象的未來(lái)預(yù)期收益
E、綜合分析確定評(píng)估結(jié)果
【正確答案】ABCE
【答案解析】市場(chǎng)法的基本步驟：（1）選擇參照物；（2）在評(píng)估對(duì)象與參照物之間選擇比較因素；（3）指標(biāo)對(duì)比和量化差異；（4）分析確定已經(jīng)量化的對(duì)比指標(biāo)之間的差異；（5）綜合分析確定評(píng)估結(jié)果。
4.多選題
在價(jià)值比率的選取中，評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員需要考慮的因素包括（?。?。
A、虧損企業(yè)一般不采用與凈利潤(rùn)相關(guān)的價(jià)值乘數(shù)
B、可比參照物與被評(píng)估企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)存在較大差異，則不宜選擇部分投資口徑的價(jià)值乘數(shù)
C、輕資產(chǎn)企業(yè)不宜選擇與資產(chǎn)規(guī)模相關(guān)的價(jià)值乘數(shù)，應(yīng)當(dāng)考慮與收益口徑相關(guān)的指標(biāo)
D、對(duì)于成本和利潤(rùn)較為穩(wěn)定的企業(yè)，可以釆用收益口徑的價(jià)值乘數(shù)進(jìn)行評(píng)估
E、虧損企業(yè)一般不采用與凈資產(chǎn)相關(guān)的價(jià)值乘數(shù)
【正確答案】ABCD
【答案解析】由于價(jià)值比率在可比企業(yè)與被評(píng)估企業(yè)的價(jià)值之間建立了一座橋梁，而這座橋梁是否能更好地反映價(jià)值就成為選取價(jià)值比率的關(guān)鍵。通常情形下，評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員需要考慮以下因素：（1）虧損企業(yè)一般不采用與凈利潤(rùn)相關(guān)的價(jià)值乘數(shù)；（2）可比參照物與被評(píng)估企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)存在較大差異，則不宜選擇部分投資口徑的價(jià)值乘數(shù)；（3）輕資產(chǎn)企業(yè)不宜選擇與資產(chǎn)規(guī)模相關(guān)的價(jià)值乘數(shù)，應(yīng)當(dāng)考慮與收益口徑相關(guān)的指標(biāo)；（4）對(duì)于成本和利潤(rùn)較為穩(wěn)定的企業(yè)，可以釆用收益口徑的價(jià)值乘數(shù)進(jìn)行評(píng)估；（5）可比參照物與被評(píng)估企業(yè)的稅收政策不一致，偏向于采用與稅前收益相關(guān)的指標(biāo)，從而避免了由于稅收不一致而導(dǎo)致的價(jià)值差異性。
5.單選題
運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)，可比參照物與可比標(biāo)準(zhǔn)的確定，應(yīng)考慮的內(nèi)容不包括（?。?。
A、需要考慮企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品或提供的服務(wù)是否相同、相似
B、被評(píng)估企業(yè)與可比企業(yè)成立的時(shí)間是否相同或相似
C、被評(píng)估企業(yè)與可比企業(yè)的規(guī)模和獲利能力是否相似
D、未來(lái)成長(zhǎng)性相同或相似
【正確答案】B
【答案解析】可比參照物與可比標(biāo)準(zhǔn)的確定：（1）分析可比參照物是否可比時(shí)，需要考慮企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品或提供的服務(wù)是否相同、相似，或者企業(yè)的產(chǎn)品或服務(wù)是否都受相同的經(jīng)濟(jì)因素影響。（2）被評(píng)估企業(yè)與可比企業(yè)的規(guī)模和獲利能力是否相似。（3）未來(lái)成長(zhǎng)性相同或相似。
6.單選題
某人分期付款購(gòu)買(mǎi)一套住房，每年年末支付40000元，分10次付清，假設(shè)年利率為3%，則相當(dāng)于現(xiàn)在一次性支付（?。┰?。
A、469161
B、341208
C、426510
D、504057
【正確答案】B
【答案解析】本題是已知年金求現(xiàn)值。P＝40000×（P/A，3%，10）＝40000×8.5302＝341208（元）。
7.單選題
甲打算現(xiàn)在存入銀行現(xiàn)金5萬(wàn)元，年利率3%，復(fù)利計(jì)息，三年后能取出本利和（?。┤f(wàn)元。
A、5.45
B、6.2
C、5.46
D、5.57
【正確答案】C
【答案解析】F=5×（1+3%） 3=5.46（萬(wàn)元）
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