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2021資產評估實務（一）練習題：年凈收益計算
2021資產評估實務（一）練習題
某商鋪建筑面積為500m2，建筑物的剩余經濟壽命和剩余土地使用年限為35年；市場上類似商鋪按建筑面積計的月租金為120元/m2；運營費用率為租金收入的25%；采用報酬資本化法，報酬率為10%。該商鋪的價值為（?。┤f元。
A、521
B、533
C、695
D、711
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【答案】
A【解析】
年凈收益＝500×120×12×（1－25%）＝54（萬元），收益現值p=a/r[1-1/（1+r）n]＝54/0.1×[1－1/（1＋0.1）35]＝520.78（萬元）
每天做一道資產評估師試題，雖是進步甚微，可成功最怕的就是積累，每天進步一點點，你會看到不一樣的自己！為了幫助大家高效備考，正保會計網校為大家整理了2021年資產評估考試練習題，大家趕快來練習吧！
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