2020資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選（三十五）

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1.多選題

下列選項(xiàng)中，屬于影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的區(qū)位因素有（?。?。 

A、位置 

B、坐落 

C、景觀 

D、層高 

E、容積率 

2.單選題

在搜集與在建工程相關(guān)資料的工作中，不屬于相應(yīng)資料的是（　）。

A、建設(shè)工程施工許可證 

B、土地使用權(quán)出讓合同 

C、項(xiàng)目概況可行性研究報(bào)告 

D、相應(yīng)行業(yè)效益趨勢(shì)表 

3.單選題

某企業(yè)生產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量為1500件，合理材料工藝定額為600公斤/件，合理工時(shí)定額為20小時(shí)/件。因?yàn)樵u(píng)估基準(zhǔn)日與產(chǎn)成品完工時(shí)間間隔較長，評(píng)估時(shí)，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料價(jià)格由原來的50元/公斤漲至60元/公斤，單位小時(shí)合理工時(shí)工資、費(fèi)用也由15元/小時(shí)漲至20元/小時(shí)。采用成本法評(píng)估時(shí)，該企業(yè)產(chǎn)成品評(píng)估值為（ ）。

A、5460萬元 

B、4545萬元 

C、5445萬元 

D、4560萬元 

4.單選題

某在建工程，土建部分的賬面值為1000萬元，其中，建安工程費(fèi)用為800萬元，前期費(fèi)用為150萬元，管理費(fèi)50萬元。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，項(xiàng)目土建已基本完工，現(xiàn)在室內(nèi)裝修中。根據(jù)類似工程結(jié)構(gòu)及規(guī)模，建設(shè)周期為1年。利息率為5% ，利潤率為4%。根據(jù)上述條件確定該在建工程評(píng)估價(jià)值為（?。┤f元。（前期費(fèi)用在期初一次投入，建安工程費(fèi)用和管理費(fèi)在建設(shè)期均勻投入）

A、1176.05 

B、1135.25 

C、1092.00 

D、1068.75 

5.單選題

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建立資本金制度，資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于（?。?。

A、5% 

B、10% 

C、15% 

D、20% 

6.單選題

下列關(guān)于企業(yè)合并的說法中，不正確的是（　）。

A、企業(yè)合并是指將兩個(gè)或兩個(gè)以上單獨(dú)的企業(yè)合并形成一個(gè)報(bào)告主體的交易或事項(xiàng) 

B、非同一控制下的企業(yè)合并，是指參與合并的各方在合并前后不受同一方或相同的多方最終控制 

C、合并對(duì)價(jià)分?jǐn)偸侵阜掀髽I(yè)合并準(zhǔn)則的同一控制下的企業(yè)合并的成本在取得的可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債之間的分配 

D、購買方對(duì)合并成本大于合并中取得的被購買方可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的差額，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為商譽(yù) 

7.單選題

資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估整體企業(yè)價(jià)值時(shí)，其目的是確定整體資產(chǎn)的（?。?。

A、市場(chǎng)價(jià)值 

B、賬面價(jià)值 

C、可變現(xiàn)價(jià)值 

D、清算價(jià)值 

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