2020《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（二）》應(yīng)試指導(dǎo)考點(diǎn)詳解（第二講03）

2020年資產(chǎn)評(píng)估師考試備考序幕已經(jīng)拉開(kāi)，大家都開(kāi)始學(xué)習(xí)了嗎？備考的你，是否還在迷茫？感覺(jué)無(wú)從下手？2020年資產(chǎn)評(píng)估師備考，應(yīng)試指導(dǎo)整起來(lái)！

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【考點(diǎn)詳解】【經(jīng)典例題】

第二講：無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估程序【考點(diǎn)詳解】

一、 分類(lèi)整理信息資料 

有關(guān)信息資料分類(lèi)整理的具體內(nèi)容見(jiàn)表２－５。

二、 信息資料與評(píng)估方法、評(píng)估參數(shù)的聯(lián)系★ 

評(píng)估信息分析（建立支持性邏輯鏈條） 的過(guò)程： 評(píng)估信息資料———評(píng)估方法———評(píng)估模型———評(píng)估參數(shù)———評(píng)估結(jié)果。 

１.評(píng)估對(duì)象的信息資料的分析 

（１）收集并分析權(quán)屬證明材料、相關(guān)開(kāi)發(fā)協(xié)議合同、相關(guān)許可使用合同、政府部門(mén)公告等 信息資料。 

（２）收集并分析無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施資料。 

２.評(píng)估方法選擇的信息資料的分析 

（１）無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇主要取決于評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象及方法應(yīng)用所需要資料的完 備性。

（２）評(píng)估對(duì)象為所有權(quán)：信息資料應(yīng)與所有權(quán)相關(guān)。 

（３）評(píng)估對(duì)象為使用權(quán)： 信息資料應(yīng)與使用權(quán)相關(guān)。 

（４）成本法： 成本構(gòu)成明細(xì)、開(kāi)發(fā)研究時(shí)間、無(wú)形資產(chǎn)預(yù)期經(jīng)濟(jì)壽命數(shù)據(jù)、各種貶值的確 認(rèn)和量化資料。             （５）收益法： 未來(lái)預(yù)期收益是否能夠合理預(yù)測(cè)、 貢獻(xiàn)資產(chǎn)收益是否可以合理扣除、 未來(lái)預(yù) 期收益期限是否明確及收益實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)是否能夠量化資料。 

（６）市場(chǎng)法： 可比信息是關(guān)鍵。 

３.評(píng)估參數(shù)的信息資料的分析 確定相關(guān)信息是否能夠直接確定各方法中的參數(shù)，或可以采用合理的量化工具得出參數(shù) 數(shù)據(jù)。

４.限制及瑕疵事項(xiàng)的信息資料分析 相關(guān)法律法規(guī)、合同協(xié)議、質(zhì)押擔(dān)保、法律訴訟等事項(xiàng)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)使用的限制。 

（１）比較明確：分析其對(duì)評(píng)估參數(shù)的影響。 

（２）不能量化：報(bào)告披露。

５.建立索引關(guān)系，形成完整邏輯鏈條 建立索引關(guān)系能把所有收集的資料與相關(guān)結(jié)論之間形成完整的邏輯鏈條。

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