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2020《資產(chǎn)評估實務(二)》應試指導考點詳解(第二講03)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:妍乄 2020/05/25 20:18:19 字體:

2020年資產(chǎn)評估師考試備考序幕已經(jīng)拉開,大家都開始學習了嗎?備考的你,是否還在迷茫?感覺無從下手?2020年資產(chǎn)評估師備考,應試指導整起來!

為了讓各位考生更加了解書籍內(nèi)容,今天小編為大家?guī)砹?020年《資產(chǎn)評估實務(二)》應試指導免費試讀內(nèi)容,還不快來瞅瞅!

【考點詳解】【經(jīng)典例題】

第二講:無形資產(chǎn)評估程序【考點詳解

考點3 評估信息的分析 

、 分類整理信息資料 

有關信息資料分類整理的具體內(nèi)容見表2-5。

信息資料分類整理

二、 信息資料與評估方法、評估參數(shù)的聯(lián)系★ 

評估信息分析(建立支持性邏輯鏈條) 的過程: 評估信息資料———評估方法———評估模型———評估參數(shù)———評估結(jié)果。 

1.評估對象的信息資料的分析 

(1)收集并分析權屬證明材料、相關開發(fā)協(xié)議合同、相關許可使用合同、政府部門公告等 信息資料。 

(2)收集并分析無形資產(chǎn)實施資料。 

2.評估方法選擇的信息資料的分析 

(1)無形資產(chǎn)評估方法的選擇主要取決于評估目的、評估對象及方法應用所需要資料的完 備性。

(2)評估對象為所有權:信息資料應與所有權相關。 

(3)評估對象為使用權: 信息資料應與使用權相關。 

(4)成本法: 成本構成明細、開發(fā)研究時間、無形資產(chǎn)預期經(jīng)濟壽命數(shù)據(jù)、各種貶值的確 認和量化資料。             (5)收益法: 未來預期收益是否能夠合理預測、 貢獻資產(chǎn)收益是否可以合理扣除、 未來預 期收益期限是否明確及收益實現(xiàn)風險是否能夠量化資料。 

(6)市場法: 可比信息是關鍵。 

3.評估參數(shù)的信息資料的分析 確定相關信息是否能夠直接確定各方法中的參數(shù),或可以采用合理的量化工具得出參數(shù) 數(shù)據(jù)。

4.限制及瑕疵事項的信息資料分析 相關法律法規(guī)、合同協(xié)議、質(zhì)押擔保、法律訴訟等事項對無形資產(chǎn)使用的限制。 

(1)比較明確:分析其對評估參數(shù)的影響。 

(2)不能量化:報告披露。

5.建立索引關系,形成完整邏輯鏈條 建立索引關系能把所有收集的資料與相關結(jié)論之間形成完整的邏輯鏈條。

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