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2020年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選（二十五）
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1.多選題
用比例系數(shù)法進(jìn)行異齡林林地評(píng)估時(shí)，比例系數(shù)的確定需要考慮的因素有（?。?。
A、投資收益率
B、參照物的多少
C、當(dāng)?shù)厣纸?jīng)營實(shí)踐中習(xí)慣性的林價(jià)中山價(jià)（地租）所占份額
D、林地的立地條件類型或地位指數(shù)級(jí)
E、林地的地利系數(shù)
【正確答案】CDE
【答案解析】比例系數(shù)的確定，必須考慮以下幾個(gè)因素：（1）當(dāng)?shù)厣纸?jīng)營實(shí)踐中習(xí)慣性的林價(jià)中山價(jià)（地租）所占份額。（2）林地的立地條件類型或地位指數(shù)級(jí)。（3）林地的地利系數(shù)。
2.單選題
企業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)查的內(nèi)容不包括（?。?。
A、企業(yè)的生產(chǎn)能力
B、主要技術(shù)參數(shù)
C、企業(yè)的產(chǎn)品及生產(chǎn)工藝
D、企業(yè)的設(shè)備維護(hù)政策
【正確答案】B
【答案解析】主要技術(shù)參數(shù)是微觀調(diào)查的主要內(nèi)容。
3.單選題
下列各項(xiàng)中不屬于基礎(chǔ)金融工具的是（ ）。
A、其他應(yīng)付款
B、應(yīng)付債券
C、客戶存款
D、期權(quán)
【正確答案】D
【答案解析】基礎(chǔ)金融工具包括企業(yè)持有的現(xiàn)金、存放于金融機(jī)構(gòu)的款項(xiàng)、普通股以及代表在未來期間收取或支付金融資產(chǎn)的合同權(quán)利或義務(wù)等，如其他應(yīng)付款、應(yīng)付債券、客戶貸款、客戶存款、債券投資和應(yīng)付債券等。期權(quán)屬于衍生工具。
4.單選題
在機(jī)器使用過程中，（?。┰谝欢ǔ潭壬吓c閑置時(shí)間和保管條件有關(guān)。
A、第Ⅰ種有形磨損
B、第Ⅱ種有形磨損
C、第Ⅰ種無形磨損
D、第Ⅱ種無形磨損
【正確答案】B
【答案解析】第Ⅰ種有形磨損與使用時(shí)間和使用強(qiáng)度有關(guān)，而第Ⅱ種有形磨損在一定程度上與閑置時(shí)間和保管條件有關(guān)。
5.單選題
下列各項(xiàng)中不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨的是（?。?/p>
A、在庫但有些霉變的橫幅
B、未建成的寫字樓
C、開發(fā)完成的地下車庫
D、公司取得的專利技術(shù)
【正確答案】D
【答案解析】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨包括：原材料類存貨，如用于開發(fā)土地、房屋、建筑物等的各種材料物資；設(shè)備類存貨，如購入的用于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的各種設(shè)備；在產(chǎn)品類存貨，如尚未開發(fā)的土地、房屋等；產(chǎn)成品類存貨，如已完成開發(fā)建設(shè)全過程并已驗(yàn)收合格、可以按合同規(guī)定交付使用或?qū)ν怃N售的土地、房屋、配套設(shè)施；開發(fā)用品類存貨，如進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)所必需的低值易耗品及其他用品等。
6.單選題
從長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)按投資性質(zhì)分類的角度看，購買國庫券屬于（?。?/p>
A、長(zhǎng)期股權(quán)投資
B、債券投資
C、混合型投資
D、單一性投資
【正確答案】B
【答案解析】長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)按投資性質(zhì)可分為債券投資、股票投資和長(zhǎng)期股權(quán)投資等。購買國庫券屬于債券投資。
7.單選題
下列選項(xiàng)中，不屬于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的特點(diǎn)的是（?。?。
A、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)具有能夠在生產(chǎn)經(jīng)營中長(zhǎng)期、反復(fù)使用
B、生物資產(chǎn)在一定程度上具有自我生長(zhǎng)性
C、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)一定程度上具有無形資產(chǎn)的特征
D、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)通常需要生長(zhǎng)到一定階段才開始具備生產(chǎn)的能力
【正確答案】C
【答案解析】生物資產(chǎn)在一定程度上具有固定資產(chǎn)的特征，不是具備無形資產(chǎn)的特征。
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