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2023《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》易錯(cuò)題：設(shè)備比較因素
堅(jiān)持學(xué)習(xí)的每一天都是美好的，相信大家只要認(rèn)真學(xué)習(xí)，一定會(huì)在考場(chǎng)上綻放光芒！小編為大家整理了《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》錯(cuò)題率高的練習(xí)題，希望對(duì)大家的復(fù)習(xí)有所幫助，趕快來(lái)練習(xí)吧！
【單選題】
不同交易時(shí)間的市場(chǎng)供求關(guān)系、物價(jià)水平等都會(huì)不同，這屬于設(shè)備比較因素中的（?。?/p>
A、個(gè)別因素
B、交易因素
C、時(shí)間因素
D、地域因素
查看答案解析
【答案】
C【答案解析】
時(shí)間因素：不同交易時(shí)間的市場(chǎng)供求關(guān)系、物價(jià)水平等都會(huì)不同，評(píng)估人員選擇與評(píng)估基準(zhǔn)日最接近的交易案例，并對(duì)參照物的時(shí)間影響因素做出調(diào)整。
【專家點(diǎn)評(píng)】
本題考查的知識(shí)點(diǎn)是市場(chǎng)法的比較因素。其中，個(gè)別因素：在評(píng)估實(shí)踐中，常用于描述機(jī)器設(shè)備的指標(biāo)一般包括：名稱、型號(hào)規(guī)格、生產(chǎn)能力、制造廠家、技術(shù)指標(biāo)、附件、設(shè)備的出廠日期、役齡、安裝方式、實(shí)體狀態(tài)。這些指標(biāo)從不同方面反映了設(shè)備的“量”與“質(zhì)”。交易因素：設(shè)備的交易因素是指交易動(dòng)機(jī)、背景等對(duì)價(jià)格的影響，不同的交易動(dòng)機(jī)和交易背景都會(huì)對(duì)設(shè)備的出售價(jià)格產(chǎn)生影響。如清算、快速變現(xiàn)或帶有一定優(yōu)惠條件的出售，其售價(jià)往往低于正常的交易價(jià)格。另外，交易數(shù)量也是影響設(shè)備售價(jià)的一個(gè)重要因素，大批量的購(gòu)買價(jià)格一般要低于單臺(tái)購(gòu)買。地域因素：由于不同地區(qū)市場(chǎng)供求條件等因素的不同，設(shè)備的交易價(jià)格也受到影響，評(píng)估參照物應(yīng)盡可能與評(píng)估對(duì)象在同一地區(qū)。如評(píng)估對(duì)象與參照物存在地區(qū)差異，則需要做出調(diào)整。這些表述在教材中都有相關(guān)的說(shuō)法，我們按照教材掌握即可，學(xué)習(xí)要以教材為主。
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