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堅(jiān)持不懈,才能找到更好的自己。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》練習(xí)題,希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固!
1、多選題
合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中,無形資產(chǎn)最常用的評(píng)估方法為收益法。收益法下常用的具體方法包括(?。?。
A、增量收益法
B、直接比較法
C、許可費(fèi)節(jié)省法
D、間接比較法
E、超額收益法
【正確答案】ACE
【答案解析】在合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中,無形資產(chǎn)最常用的評(píng)估方法為收益法。收益法下常用的具體方法包括增量收益法、許可費(fèi)節(jié)省法、超額收益法。
2、多選題
使用假設(shè)清算法評(píng)估金融不良資產(chǎn),下列計(jì)算公式正確的有(?。?。
A、有效資產(chǎn)=資產(chǎn)總額-無效資產(chǎn)
B、一般債權(quán)受償比例=(有效資產(chǎn)-資產(chǎn)項(xiàng)優(yōu)先扣除項(xiàng)目)/(有效負(fù)債-負(fù)債項(xiàng)優(yōu)先扣除項(xiàng)目)
C、一般債權(quán)受償金額=不良債權(quán)總額×一般債權(quán)受償比例
D、不良債權(quán)受償金額=優(yōu)先債權(quán)受償金額+一般債權(quán)受償金額
E、不良債權(quán)受償比例=不良債權(quán)受償金額/不良債權(quán)總額
【正確答案】ABDE
【答案解析】一般債權(quán)受償金額=(不良債權(quán)總額-優(yōu)先債權(quán)受償金額)×一般債權(quán)受償比例,選項(xiàng)C的公式列式不正確。
3、多選題
下列關(guān)于以金融不良資產(chǎn)處置為目的價(jià)值分析業(yè)務(wù)的說法中,正確的有( )。
A、在受到限制,無法履行必要評(píng)估程序時(shí),選擇執(zhí)行價(jià)值分析業(yè)務(wù)
B、價(jià)值分析結(jié)論是在受到一定限制條件下形成的專業(yè)意見
C、價(jià)值分析業(yè)務(wù),不需要考慮對(duì)評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查是否受限
D、價(jià)值分析業(yè)務(wù),出具的是價(jià)值分析報(bào)告等咨詢報(bào)告
E、價(jià)值分析業(yè)務(wù),需要考慮對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料的查驗(yàn)是否受限
【正確答案】ABDE
【答案解析】根據(jù)評(píng)估實(shí)踐,確定執(zhí)行價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)或價(jià)值分析業(yè)務(wù)時(shí),一般考慮的因素有:(1)在約定時(shí)限內(nèi),是否能夠充分獲取評(píng)估對(duì)象的資料和信息;(2)對(duì)評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查是否受到限制;(3)對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬資料和資料來源的查驗(yàn)是否受到限制;(4)是否存在評(píng)估師認(rèn)為對(duì)形成合理價(jià)值評(píng)估結(jié)論具有重要影響的其他事項(xiàng)。選項(xiàng)C的說法不正確。
4、單選題
下列有關(guān)對(duì)金融不良資產(chǎn)評(píng)估的方法中,可能會(huì)涉及回歸分析、方差分析的是(?。?。
A、綜合因素分析法
B、交易案例比較法
C、現(xiàn)金流償債法
D、專家打分法
【正確答案】B
【答案解析】交易案例比較法是首先通過定性分析掌握債權(quán)資產(chǎn)的基本情況和相關(guān)信息,確定影響債權(quán)資產(chǎn)價(jià)值的各種因素,然后選取若干近期已經(jīng)發(fā)生的與被分析債權(quán)資產(chǎn)類似的處置交易案例,對(duì)影響債權(quán)資產(chǎn)處置價(jià)格的各種因素進(jìn)行量化分析,必要時(shí)可通過適當(dāng)方法選取主要影響因素作為比較因素,與被分析債權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行比較并確定比較因素修正系數(shù),對(duì)交易案例的處置價(jià)格進(jìn)行修正并綜合修正結(jié)果得出被分析債權(quán)資產(chǎn)價(jià)值的—種分析方法。當(dāng)可獲取的樣本量足夠大時(shí),可以運(yùn)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)的方法(如回歸分析、方差分析等)對(duì)樣本進(jìn)行分析,以此為基礎(chǔ)測(cè)算債權(quán)資產(chǎn)價(jià)值。
5、單選題
借款人無法足額償還貸款本息,即使執(zhí)行擔(dān)保,也肯定會(huì)造成較大損失,這類貸款屬于(?。?。
A、正常類貸款
B、可疑類貸款
C、次級(jí)類貸款
D、關(guān)注類貸款
【正確答案】B
【答案解析】可疑類貸款:借款人無法足額償還貸款本息,即使執(zhí)行擔(dān)保,也肯定會(huì)造成較大損失。
6、單選題
下列關(guān)于金融不良資產(chǎn)清查核實(shí)方法的說法中,正確的是(?。?。
A、應(yīng)采用統(tǒng)一的方法對(duì)各類資產(chǎn)進(jìn)行清查核實(shí)
B、債權(quán)資產(chǎn)清查核實(shí),可查閱分析相關(guān)合同及資料
C、債權(quán)資產(chǎn)不需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查
D、不良資產(chǎn)拆包后涉及的債務(wù)筆數(shù)眾多,需逐筆核實(shí)
【正確答案】B
【答案解析】鑒于金融不良資產(chǎn)的特殊性,金融不良資產(chǎn)清查核實(shí)方法,應(yīng)當(dāng)充分考慮資產(chǎn)類型進(jìn)行。評(píng)估實(shí)踐中,一般分別按照實(shí)物類資產(chǎn)、股權(quán)類資產(chǎn)和其他資產(chǎn),以及債權(quán)資產(chǎn),分別采用不同的核實(shí)方法,查清資產(chǎn)的存在情況、形態(tài)和狀態(tài)。選項(xiàng)A的說法不正確。債權(quán)資產(chǎn)清查核實(shí)方法包括:查閱分析相關(guān)合同及資料;現(xiàn)場(chǎng)調(diào)査,選項(xiàng)B的說法正確,選項(xiàng)C的說法不正確。不良資產(chǎn)拆包后涉及的債務(wù)筆數(shù)眾多,抽樣方法是一種非常重要的方法。每個(gè)資產(chǎn)包可以視為一個(gè)群,在每個(gè)群內(nèi)再分層,金額大的逐筆核實(shí),金額小的隨機(jī)抽查核實(shí)。選項(xiàng)D的說法不正確。
7、多選題
使用現(xiàn)金流償債法評(píng)估金融不良資產(chǎn),下列關(guān)于其需要注意問題的說法正確的有( )。
A、企業(yè)未來現(xiàn)金流量只包括預(yù)期償債年限內(nèi)由經(jīng)營(yíng)帶來的現(xiàn)金流量
B、在預(yù)測(cè)中應(yīng)當(dāng)分析抵押物對(duì)企業(yè)現(xiàn)金流的影響
C、預(yù)期償債年限、償債系數(shù)、折現(xiàn)率的確定應(yīng)當(dāng)具有依據(jù)
D、預(yù)期償債年限、償債系數(shù)、折現(xiàn)率的確定應(yīng)當(dāng)具有合理解釋
E、應(yīng)當(dāng)適當(dāng)考慮企業(yè)非財(cái)務(wù)因素對(duì)償債能力的影響
【正確答案】BCDE
【答案解析】使用現(xiàn)金流償債法應(yīng)當(dāng)注意的問題:(1)企業(yè)未來現(xiàn)金流量應(yīng)包括預(yù)期償債年限內(nèi)由經(jīng)營(yíng)帶來的現(xiàn)金流量以及預(yù)期償債期末由資產(chǎn)變現(xiàn)帶來的現(xiàn)金流量(選項(xiàng)A不正確);(2)預(yù)期償債年限、償債系數(shù)、折現(xiàn)率的確定應(yīng)當(dāng)具有依據(jù)或合理解釋;(3)在預(yù)測(cè)中應(yīng)當(dāng)分析抵押物對(duì)企業(yè)現(xiàn)金流的影響;(4)應(yīng)當(dāng)適當(dāng)考慮企業(yè)非財(cái)務(wù)因素對(duì)償債能力的影響,或在特別事項(xiàng)說明中予以披露。
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