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2023年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選(二)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:小辣椒 2022/10/06 16:38:45 字體:

養(yǎng)成良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣,在于日積月累。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》的練習(xí)題,希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進(jìn)行一下鞏固和檢測!

資產(chǎn)評估師練習(xí)題精選

1.多選題

下列屬于采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件的有(?。?/p>

A、評估對象能正常使用或者在用 

B、評估對象能夠通過重置途徑獲得 

C、評估對象的重置成本以及相關(guān)貶值能夠合理估算 

D、評估對象的可比參照物具有公開的市場,存在活躍的交易 

E、有關(guān)交易的必要信息可以獲得 

【正確答案】ABC

【答案解析】采用成本法評估的前提條件為:(1)評估對象能正常使用或者在用;(2)評估對象能夠通過重置途徑獲得;(3)評估對象的重置成本以及相關(guān)貶值能夠合理估算。選項(xiàng)DE是應(yīng)用市場法的前提條件。

2.多選題

下列關(guān)于市場法的說法中,正確的有(?。?。

A、市場法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價(jià)格信息,并以此為基礎(chǔ)判斷和估測評估對象的價(jià)值 

B、市場法較容易被資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)各當(dāng)事人理解和接受 

C、市場法也稱比較法或市場比較法 

D、企業(yè)價(jià)值評估中有直接比較法和間接比較法 

E、單項(xiàng)資產(chǎn)評估中有交易案例比較法和上市公司比較法 

【正確答案】ABC

【答案解析】市場法也稱比較法、市場比較法,是指通過將評估對象與可比參照物進(jìn)行比較,以可比參照物的市場價(jià)格為基礎(chǔ)確定評估對象價(jià)值的評估方法的總稱。市場法包括多種具體方法,企業(yè)價(jià)值評估中的交易案例比較法和上市公司比較法,單項(xiàng)資產(chǎn)評估中的直接比較法和間接比較法。

3.單選題

由于技術(shù)進(jìn)步引起資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失,屬于(?。?。

A、功能性貶值 

B、經(jīng)濟(jì)性貶值 

C、實(shí)體性貶值 

D、技術(shù)性貶值 

【正確答案】A

【答案解析】資產(chǎn)的功能性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步引起資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。它包括由于新工藝、新材料和新技術(shù)的采用,而使被評估資產(chǎn)在原有方式下的建造成本超過現(xiàn)行建造成本的超額投資成本以及被評估資產(chǎn)繼續(xù)運(yùn)營會(huì)出現(xiàn)超過現(xiàn)有技術(shù)進(jìn)步的同類資產(chǎn)的運(yùn)營成本的超額運(yùn)營成本。

4.單選題

甲評估機(jī)構(gòu)正在評估一條生產(chǎn)線,市場中參照物的價(jià)格為5500萬元,根據(jù)評估專業(yè)人員計(jì)算,功能價(jià)值修正系數(shù)為106%、交易時(shí)間修正系數(shù)為90%、交易情形修正系數(shù)為100%,則運(yùn)用市場售價(jià)類比法計(jì)算的評估值為(?。┤f元。

A、5247 

B、6478 

C、6814 

D、7021 

【正確答案】A

【答案解析】資產(chǎn)評估價(jià)值=參照物售價(jià)×功能價(jià)值修正系數(shù)×交易時(shí)間修正系數(shù)×交易情形修正系數(shù)=5500×106%×90%×100%=5247(萬元)

5.單選題

某無形資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來5年的收益額分別為10萬元、11萬元、12萬元、13萬元和14萬元,假定從第6年開始,以后各年收益均為12萬元,折現(xiàn)率和資本化率為10%,該資產(chǎn)的評估值為(?。┤f元。

A、108.12 

B、119.28 

C、152.10 

D、164.77 

【正確答案】B

【答案解析】資產(chǎn)的評估值=10/(1+10%)+11/(1+10%)^2+12/(1+10%)^3+13/(1+10%)^4+14/(1+10%)^5+12/10%/(1+10%)^5=44.77+74.51=119.28(萬元)

6.單選題

下列關(guān)于收益法中收益期限的說法中,不正確的是(?。?/p>

A、如果資產(chǎn)的收益期限受到法律的限制,按法律規(guī)定的年限作為收益期 

B、如果資產(chǎn)沒有規(guī)定收益期限,按其法律規(guī)定的年限確定收益期 

C、收益期分為有限期和無限期 

D、通常以年為時(shí)間單位 

【正確答案】B

【答案解析】如果資產(chǎn)的收益期限受到法律、合同等規(guī)定的限制,則應(yīng)以法律或合同規(guī)定的年限作為收益期。當(dāng)資產(chǎn)沒有規(guī)定收益期限的,也可按其正常的經(jīng)濟(jì)壽命確定收益期,即資產(chǎn)能夠給其擁有者帶來最大收益的年限。

7.多選題

在選擇評估方法時(shí),應(yīng)該考慮的因素有( )。

A、評估目的和價(jià)值類型 

B、評估方法的適用條件 

C、評估方法應(yīng)用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量 

D、評估對象 

E、評估計(jì)劃 

【正確答案】ABCD

【答案解析】資產(chǎn)評估專業(yè)人員在選擇資產(chǎn)評估方法時(shí),應(yīng)當(dāng)充分考慮影響評估方法選擇的因素。所考慮的因素主要包括:①評估目的和價(jià)值類型;②評估對象;③評估方法的適用條件;④評估方法應(yīng)用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量;⑤影響評估方法選擇的其他因素。

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