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2022年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》練習題精選（十四）
2022年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始！希望大家合理利用學習時間！正保會計網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評估基礎》的練習題，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A知識進行一下鞏固和檢測！
1.多選題
評估前提性假設包括（?。?。
A、評估的交易及市場條件假設
B、評估外部環(huán)境假設
C、評估具體假設
D、非真實性假設
E、評估對象存續(xù)或使用狀態(tài)假設
【正確答案】AE
【答案解析】評估前提性假設包括評估的交易及市場條件假設、評估對象存續(xù)或使用狀態(tài)假設。
2.單選題
下列關于資產(chǎn)評估假設的說法中，錯誤的是（ ）。
A、原地使用假設的資產(chǎn)使用方式和目的可能不變，也可能會改變
B、持續(xù)經(jīng)營不但是一項資產(chǎn)評估假設，也是一項會計假設
C、持續(xù)經(jīng)營假設可以是針對某個業(yè)務資產(chǎn)組的假設
D、采用最高最佳使用假設的充分必要條件是技術(shù)上可能、經(jīng)濟上可行
【正確答案】D
【答案解析】所謂最高最佳使用，是指一項資產(chǎn)在法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟上可行的前提下，經(jīng)過充分合理的論證，實現(xiàn)其最高價值的使用。
3.單選題
下列各項中，不屬于資產(chǎn)評估假設應用的基本要求的是（ ）。
A、合理性
B、針對性
C、相關性
D、假設性
【正確答案】D
【答案解析】資產(chǎn)評估假設的選擇、應用應該首先符合合理性、針對性和相關性要求。
4.單選題
下列關于公開市場假設應用的說法中，錯誤的是（?。?。
A、公開市場假設的核心是資產(chǎn)的市場價值是由嚴格人為管制下的市場決定
B、公開市場假設認為資產(chǎn)交易沒有套利空間
C、如果不考慮交易相關稅費，公開市場假設市場參與者購買一項資產(chǎn)的價格與賣出資產(chǎn)的價格是一致的
D、公開市場假設認為資產(chǎn)的交易是十分活躍的
【正確答案】A
【答案解析】公開市場假設的核心是資產(chǎn)的市場價值是由自由競爭的市場參與者自主決定，不是其他力量壟斷或者強制決定的，因此，選項A的說法錯誤。
5.單選題
當經(jīng)營主體不滿足持續(xù)經(jīng)營的原因是破產(chǎn)清算，這時的清算完全由債權(quán)人或法院指定的清算代理人控制，該經(jīng)營主體的所有者完全無法控制，因此，在這種情況下一般應該選擇（?。?。
A、原地續(xù)用假設
B、強制清算假設
C、有序清算假設
D、持續(xù)經(jīng)營假設
【正確答案】B
【答案解析】當經(jīng)營主體不滿足持續(xù)經(jīng)營的原因是破產(chǎn)清算，這時的清算完全由債權(quán)人或法院指定的清算代理人控制，該經(jīng)營主體的所有者完全無法控制，因此，在這種情況下一般應該選擇強制清算假設。
6.單選題
下列各項中，屬于變動成本的是（?。?。
A.廠房折舊
B.管理人員的基本工資
C.新產(chǎn)品研究開發(fā)費用
D.按銷售額提成的銷售人員傭金
【正確答案】D
【答案解析】變動成本是指在特定的業(yè)務量范圍內(nèi)，其總額會隨業(yè)務量的變動而成正比例變動的成本。如直接材料、直接人工，按銷售量支付的推銷員傭金、裝運費、包裝費，以及按產(chǎn)量計提的固定資產(chǎn)設備折舊等都是和單位產(chǎn)品的生產(chǎn)直接聯(lián)系的，其總額會隨著產(chǎn)量的增減成正比例的增減，所以選項D為變動成本，選項ABC均為固定成本。
7.單選題
下列關于現(xiàn)場調(diào)查的說法中，錯誤的是（?。?/p>
A.對資產(chǎn)法律權(quán)屬的現(xiàn)場調(diào)查目的是關注資產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)對價值的影響
B.對資產(chǎn)法律權(quán)屬的現(xiàn)場調(diào)查必須以產(chǎn)權(quán)登記證明為唯一權(quán)屬依據(jù)
C.對不動產(chǎn)評估不一定需要進行逐項調(diào)查
D.對機器設備評估不一定需要逐項調(diào)查
【正確答案】B
【答案解析】鑒于國家對不同資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)管理制度有所不同，不同類別資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件存在差異，評估專業(yè)人員應當針對不同類別的評估對象，取得相應的有效的權(quán)屬證明文件。對于不動產(chǎn)、專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)、礦業(yè)權(quán)、車輛等實行產(chǎn)權(quán)登記制度的資產(chǎn)，其權(quán)屬證明就是相應的產(chǎn)權(quán)登記文件，比如不動產(chǎn)權(quán)證書、專利權(quán)證、著作權(quán)登記證書、采礦許可證、勘探許可證、機動車登記證書等；對于機器設備、存貨等資產(chǎn)，其權(quán)屬證明主要包括購置合同、購置發(fā)票、付款證明、出庫入庫記錄等；對于企業(yè)價值評估涉及的股東全部權(quán)益和股東部分權(quán)益，其權(quán)屬證明主要包括公司章程、工商登記材料、股東登記名冊、出資證明、出資協(xié)議等，涉及國有資產(chǎn)的，還包括國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證。所以選項B的說法不正確。
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