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2020《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》易錯(cuò)題:在建工程

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:小辣椒 2020/05/26 15:59:00 字體:

堅(jiān)持學(xué)習(xí)的每一天都是美好的,2020年資產(chǎn)評(píng)估師備考的號(hào)角已經(jīng)吹響,相信大家只要認(rèn)真學(xué)習(xí),一定會(huì)在考場(chǎng)上綻放光芒!小編為您奉上《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》錯(cuò)題率高的知識(shí)點(diǎn)練習(xí)題,希望對(duì)大家的復(fù)習(xí)有所幫助,趕快來(lái)試一下吧!

資產(chǎn)評(píng)估師易錯(cuò)題

【易錯(cuò)題】

某在建工程,土建部分的賬面值為1000萬(wàn)元,其中,建安工程費(fèi)用為800萬(wàn)元,前期費(fèi)用為150萬(wàn)元,管理費(fèi)50萬(wàn)元。截至評(píng)估基準(zhǔn)日,項(xiàng)目土建已基本完工,現(xiàn)在室內(nèi)裝修中。根據(jù)類(lèi)似工程結(jié)構(gòu)及規(guī)模,建設(shè)周期為1年。利息率為5% ,利潤(rùn)率為4%。根據(jù)上述條件確定該在建工程評(píng)估價(jià)值為(?。┤f(wàn)元。(前期費(fèi)用在期初一次投入,建安工程費(fèi)用和管理費(fèi)在建設(shè)期均勻投入)

A.1176.05

B.1135.25

C.1092.00

D.1068.75

查看答案解析

【答案】
D
【解析】

資金成本=150×5%×1+(800+50)×5%×1/2=28.75(萬(wàn)元),利潤(rùn)=1000×4%=40(萬(wàn)元)。在建工程評(píng)估值=已支付費(fèi)用+資金成本+利潤(rùn)=1000+28.75+40=1068.75(萬(wàn)元)。

【專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)】本題考查在建工程。這個(gè)屬于教材內(nèi)容,我們要掌握其計(jì)算原理,并能夠按照題目給出的條件,計(jì)算出對(duì)應(yīng)的價(jià)值,這里原理內(nèi)容我們按照教材記憶即可。

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