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2020《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》易錯(cuò)題：銷售期
每一件與眾不同的絕世好東西，都是以無比的勤奮為前提的。2020資產(chǎn)評(píng)估師考試報(bào)名時(shí)間預(yù)計(jì)為2020年5月-6月份，大專以上學(xué)歷即可參加報(bào)名。這是最近《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》錯(cuò)題率高的知識(shí)點(diǎn)練習(xí)！趕快來試一下吧！
【易錯(cuò)題】某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬在2013年8月15日取得一宗不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)用地，預(yù)計(jì)該用地取得后2年建成商品房，前期勘察設(shè)計(jì)約需6個(gè)月；建成前半年開始銷售，銷售期為1年。下列選項(xiàng)中，正確的有（?。?。
A.銷售期為2015年2月15日至2016年2月15日
B.建設(shè)期為2013年8月15日至2015年8月15日
C.開發(fā)經(jīng)營(yíng)期為2013年8月15日至2015年8月15日
D.利用剩余法測(cè)算土地總價(jià)，價(jià)值時(shí)點(diǎn)為2016年2月15日
E.利用剩余法測(cè)算土地總價(jià)，價(jià)值時(shí)點(diǎn)為2013年8月15日
查看答案解析
【答案】
ABE【解析】
2013年8月15日取得土地，2年建設(shè)期，故建設(shè)期為2013年8月15日至2015年8月15日；2015年8月15日前半年開始銷售，故2015年2月15日至2016年2月15日為銷售期；價(jià)值時(shí)點(diǎn)即擬取得土地時(shí)開始即2013年8月15日。
【專家點(diǎn)評(píng)】本題考查不動(dòng)產(chǎn)及在建工程價(jià)值評(píng)估中時(shí)間節(jié)點(diǎn)的確定。本題沒有非常難，建議學(xué)員可以畫時(shí)間軸來分析。
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