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《資產評估基礎》易錯題：收益法的基本要素
當你的才華還撐不起你的野心的時候，你就應該靜下心來學習。一生輾轉千萬里，莫問成敗重幾許！ 2019年資產評估師備考已經開始，你跟上步伐了嗎？來看看《資產評估基礎》錯題率高的“收益法的基本要素”知識點練習！
【錯題點評】（2019年3月11日）
收益法是依據資產未來預期收益經折現(xiàn)或本金化處理來估測資產價值的，涉及的基本要素包括（?。?/p>
A. 被評估資產的預期收益
B. 被評估資產預期獲利年限可以被預測
C. 被評估資產的未來預期收益可以被預測并可以用貨幣來衡量
D. 折現(xiàn)率或資本化率
E. 被評估資產取得預期收益的持續(xù)時間
查看答案解析
【答案】
ADE【解析】
收益法是依據資產未來預期收益經折現(xiàn)或本金化處理來估測資產價值的，涉及三個基本要素：（1）被評估資產的預期收益；（2）折現(xiàn)率或資本化率；（3）被評估資產取得預期收益的持續(xù)時間。因此，能否清晰地把握上述三要素就成為能否運用收益法的應用前提。【點評】
本題考查收益法的基本要素。選項BC表述的是應用收益法必須具備的前提條件。注意對收益法的基本要素和前提條件兩個表述區(qū)分掌握。2019高效取證班
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2019年資產評估師備考群：961372367
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