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《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》易錯(cuò)題：市場法的應(yīng)用前提
當(dāng)你的才華還撐不起你的野心的時(shí)候，你就應(yīng)該靜下心來學(xué)習(xí)。一生輾轉(zhuǎn)千萬里，莫問成敗重幾許！ 2019年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始，你跟上步伐了嗎？來看看《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》錯(cuò)題率高的“市場法的應(yīng)用前提”知識點(diǎn)練習(xí)！
【錯(cuò)題點(diǎn)評】（2019年3月8日）
運(yùn)用市場法的一個(gè)前提是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動，這個(gè)可比性體現(xiàn)在（ ）。
A. 參照物與評估對象在功能上具有可比性
B. 參照物與評估對象的市場條件具有可比性
C. 參照物成交時(shí)間與評估基準(zhǔn)日間隔時(shí)間不能過長，同時(shí)時(shí)間對資產(chǎn)價(jià)值的影響可以調(diào)整
D. 被評估資產(chǎn)預(yù)計(jì)獲利年限可以確定
E. 參照物與評估對象的可比性是運(yùn)用市場法評估資產(chǎn)價(jià)值的重要前提
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【答案】
ABC【解析】
運(yùn)用市場法的一個(gè)前提是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動，這個(gè)可比性體現(xiàn)在：（1）參照物與評估對象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似；（2）參照物與被評估資產(chǎn)面臨的市場條件具有可比性，包括市場供求關(guān)系、競爭狀況和交易條件等；（3）參照物成交時(shí)間與評估基準(zhǔn)日間隔時(shí)間不宜過長，應(yīng)在一個(gè)適度時(shí)間范圍內(nèi)，同時(shí)，時(shí)間對資產(chǎn)價(jià)值的影響是可以調(diào)整的。【點(diǎn)評】
本題考查市場法的應(yīng)用前提。注意選項(xiàng)E的表述正確，但并不符合本題題意，因此不能選。推薦閱讀
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