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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》每日一練：最高最佳用途的確定（2023.04.02）
人生最強大的對手，從來不是別人，而是自己。自律，歸根到底，是一場自己與自己的博弈。資產(chǎn)評估師考試每日一練，希望可以幫助到大家，不要偷懶哦！
單選題
下列各項中，不屬于最高最佳用途的確定需要考慮的因素的是（?。?。
A、必須考慮該項資產(chǎn)使用的法律限制
B、必須是市場參與者認為合理的用途
C、在法律上允許且技術(shù)上可能的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量
D、供求規(guī)律對商品價格形成的作用
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
最高最佳用途的確定，一般需要考慮以下幾個因素：（1）確定該用途法律上是否許可，必須考慮該項資產(chǎn)使用的法律限制；（2）確定該用途技術(shù)上是否可能，必須是市場參與者認為合理的用途；（3）確定該用途財務(wù)上是否可行，必須考慮在法律上允許且技術(shù)上可能的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量，從而在補償資產(chǎn)用于該用途所發(fā)生的成本后，仍然能夠滿足市場參與者所要求的投資回報。
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資產(chǎn)評估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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