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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》每日一練:外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)(04.09)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2022/04/09 11:24:56 字體:

幸運(yùn)之神的降臨可能僅僅是因?yàn)槟愣鄨?jiān)持了一會(huì)兒,多邁出了幾步。備考資產(chǎn)評估師,從每日一練開始吧!

單選題

下列各項(xiàng)中,關(guān)于投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量的表述不正確的是(?。?。

A、外購的投資性房地產(chǎn)以取得時(shí)的實(shí)際成本作為其初始投資成本 

B、自行建造的投資性房地產(chǎn)以達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出作為初始成本 

C、自用建筑物轉(zhuǎn)為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)以轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值作為初始入賬價(jià)值 

D、自行建造投資性房地產(chǎn)過程中發(fā)生的非正常損失計(jì)入建造成本 

查看答案解析
【答案】
D
【解析】
外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)應(yīng)該是以取得時(shí)的實(shí)際成本(即,實(shí)際的購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出)作為初始投資成本,選項(xiàng)A正確;自行建造投資性房地產(chǎn)過程中發(fā)生的非正常損失計(jì)入當(dāng)期損益,即營業(yè)外支出中,選項(xiàng)D不正確。

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