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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》每日一練：未來凈收益（06.19）
做人線條粗一點不是壞事，千萬不要因為幾句嘲諷就讓你垂頭喪氣，一點打擊就讓你萬念俱灰。在意的越多，遇到的麻煩就會越多。
單選題
下列有關(guān)預測投資性房地產(chǎn)未來凈收益的說法中錯誤的是（?。?/p>
A、未來凈收益是指有效毛收入扣除相關(guān)稅費、運營費用后歸屬于房地產(chǎn)的收入
B、運營費用不包括保險費
C、潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置（即100%出租）情況下的收入，包括除租金以外的收入
D、未來凈收益應(yīng)首先通過租賃收入測算
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【答案】
B 【解析】
運營費用應(yīng)包括稅費、保險、物業(yè)管理費、管理費、維修費、水電費等維持投資性房地產(chǎn)正常使用或者營業(yè)的必要費用。 
資產(chǎn)評估師：每日一練《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》（06.19）
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資產(chǎn)評估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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