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資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》每日一練：最佳用途（2023.08.10）
不要只會(huì)羨慕那些成功的人了。世上的每一份好運(yùn)，都是努力和自律結(jié)下的果實(shí)。資產(chǎn)評(píng)估師備考正在緊張的進(jìn)行中，點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累才能厚積薄發(fā)。備考漫漫長(zhǎng)路，讓正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校陪您一起！
單選題
某企業(yè)20×5年9月30日現(xiàn)土地使用權(quán)及地上建筑物用于工業(yè)用途，其價(jià)值為1300 萬元，若變更為住宅用途其價(jià)值是3200萬元，同時(shí)拆除廠房及其他支出為800 萬元，該宗土地所在區(qū)域規(guī)劃自20×5年1月31日以來做出了調(diào)整，該企業(yè)董事會(huì)決定，在履行相關(guān)手續(xù)后，可將該宗土地的用途從工業(yè)用地變更為住宅用地，資產(chǎn)負(fù)債表日該宗土地的最佳用途為（ ）。
A、住宅
B、工業(yè)用途
C、商業(yè)用途
D、既可以作為工業(yè)用地，也可以作為住宅
查看答案解析
【答案】
A 【解析】
該土地的最佳用途應(yīng)根據(jù)題目所述兩個(gè)價(jià)值中的較高者來確定。該宗土地在20×5年9月30日作為住宅的公允價(jià)值應(yīng)當(dāng)為2400萬元（3200－800＝2400萬元>1300萬元），所以最佳用途為住宅。點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試”>>
資產(chǎn)評(píng)估師：每日一練《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》（08.10）
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資產(chǎn)評(píng)估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點(diǎn)評(píng)，每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果，對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng)，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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