2017年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》知識(shí)點(diǎn)：評(píng)估方法之間的聯(lián)系

　　2017年資產(chǎn)評(píng)估師考試的備考工作已經(jīng)開(kāi)始，為了幫助考試的學(xué)員鞏固知識(shí)，提高備考效果，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精心整理了資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》科目的預(yù)習(xí)階段知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)廣大考生有所幫助。

　　知識(shí)點(diǎn)：評(píng)估方法之間的聯(lián)系

（一）資產(chǎn)評(píng)估方法之間的聯(lián)系

1.評(píng)估方法是實(shí)現(xiàn)評(píng)估目的的手段，評(píng)估基本目的決定了評(píng)估方法間的內(nèi)在聯(lián)系。

對(duì)于特定經(jīng)濟(jì)行為，在相同的市場(chǎng)條件下，對(duì)處在相同狀態(tài)下的同一資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估值應(yīng)該是客觀的。這個(gè)客觀的評(píng)估值不會(huì)因評(píng)估人員所選用的評(píng)估方法的不同而出現(xiàn)截然不同的結(jié)果。

2.多種方法評(píng)估方法得到的評(píng)估結(jié)果出現(xiàn)較大差異的原因

（1）某些方法的應(yīng)用前提不具備

（2）某些支撐評(píng)估結(jié)果的信息依據(jù)出現(xiàn)失真

（3）評(píng)估師的職業(yè)判斷有誤

（4）分析過(guò)程有缺陷

（5）結(jié)構(gòu)分析有問(wèn)題

（二）資產(chǎn)評(píng)估方法之間的區(qū)別

1.各種評(píng)估方法都是從不同的角度去表現(xiàn)資產(chǎn)的價(jià)值。

2.各種評(píng)估方法自成一體，評(píng)估結(jié)論也是從某一角度反映資產(chǎn)的價(jià)值。

3.由于評(píng)估條件和各個(gè)方法的自身特點(diǎn)決定了各種方法的評(píng)估效率不同。 

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