資產評估師免費講座：資產評估及其特點

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　　名師視頻：

　　課程講義摘要：

　　第一節(jié)　資產評估及其特點

　　一、資產評估定義

　�。ㄒ唬┵Y產評估的概念

　　專業(yè)機構和人員，按照國家法律、法規(guī)和資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，對資產價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。

　�。ǘ�）資產評估要素

　　資產評估的要素是一個有機組成的整體，它們之間相互依托，相輔相成，缺一不可，而且它們也是保證資產評估價值的合理性和科學性的重要條件。

　　二、資產評估的客體

　�。ㄒ唬┵Y產的含義

　�。ǘ�）資產的基本特征

　　（三）資產的分類

　�。ㄋ模┵Y產的價格和價值

　　三、資產評估的種類和特點

　�。ㄒ唬┵Y產評估的種類

　　1.從資產評估服務的對象、評估的內容和評估者承擔的責任等方式看，目前國際上的資產評估主要分為三類：

　�。�1）評估

　　類似我國目前廣泛進行的為產權變動和交易服務的資產評估。它一般服務于產權變動主體。

　　（2）評估復核

　　指評估機構對其他評估機構出具的評估報告進行的評判分析和再評估。

　�。�3）評估咨詢

　　一個較為寬泛的術語。它既可以是評估人員對特定資產的價值提出咨詢意見，

　　也可以是評估人員對評估標的物的利用價值、利用方式、利用效果的分析和研究，以及與此相關的市場分析、可行性研究等。

　　2.從評估面臨條件、評估執(zhí)業(yè)過程中遵循資產評估準則的程度及其對評估報告披露的要求的角度，資產評估又可分為：

　�。�1）完全資產評估

　　嚴格遵守資產評估準則的規(guī)定進行的資產評估。

　�。�2）限制性資產評估

　　沒有完全按照資產評估準則的規(guī)定進行的資產評估，需要做更為詳盡的說明和披露。

　　3.從資產評估對象的構成和獲利能力的角度，資產評估還可分為

　�。�1）單項資產評估：對單項可確指資產的評估。

　�。�2）整體資產評估：若干單項資產綜合體所具有的整體生產能力或獲利能力的評估。如企業(yè)價值評估。

　�。ǘ�）資產評估的特點

　　1.市場性

　　2.公正性

　　3.專業(yè)性

　　4.咨詢性

　　四、資產評估的功能和作用

　�。ㄒ唬┵Y產評估功能

　　最基本的內在功效和能力：評價和評值

　�。ǘ�）資產評估的基本作用

　　1.評估作用的含義

　　是指資產評估結論是為資產業(yè)務提供專業(yè)化估價意見，該意見本身并無強制執(zhí)行的效力。

　　2. 管理的作用

　　特定歷史時期的特定作用，它不是與生俱有的。是我國特定歷史時期的產物，此作用現在已經消失。

　　3. 鑒證的作用

　　鑒證包含鑒別和舉證兩個部分

　　資產評估從事的是價值鑒證，而不是權屬鑒證。

　　隨堂練習：

　　標的物是否具有（　），是評估師判斷和確認其是否是資產最重要的標準之一。

　　A.歷史成本

　　B.歷史收益

　　C.預期成本

　　D.投資收益

　　【正確答案】D

　　選購課程：

　　本講座為2015年資產評估師《資產評估》基礎班內容�！顿Y產評估》基礎班課程目前已開通。學員可在本頁面進行購買。鼠標指向下方班次名稱，即可了解班次特點！

　　名師介紹：

　　黃勝  會計學專業(yè)碩士，在中南財經大學用了1年的時間學完了會計學4年制本科的全部專業(yè)課程且多門課程成績優(yōu)異。通過了注冊會計師考試、注冊稅務師考試，ACCA學員。通過手寫板演示，引導學員思路，理清知識點之間的脈絡關系，深層次推導相關知識點來龍去脈，如同回到了現實課堂。

　　所授課程：資產評估師《資產評估》基礎學習班，習題精講班，沖刺串講班。