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稅務(wù)師《稅法一》每日一練:轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物(2022.10.29)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:小懶啊 2022/10/29 09:27:07 字體:

每天多努力0.1與每天少努力0.1,一年之后的結(jié)果將是天壤之別!完成稅務(wù)師《稅法一》每日一練,日積月累而收獲滿滿!

單選題

2021年11月某市商貿(mào)公司(增值稅一般納稅人)轉(zhuǎn)讓6年前自建的一棟寫字樓,合同注明不含稅轉(zhuǎn)讓收入8000萬元,當年購入土地支付地價款2200萬元,該寫字樓的原值為4000萬元,已提折舊1000萬元,該寫字樓重置成本5000萬元,成新度為70%。已知:增值稅選擇簡易計稅辦法;不考慮地方教育附加;印花稅適用稅率0.5‰。該商貿(mào)公司轉(zhuǎn)讓寫字樓應(yīng)繳納土地增值稅(?。┤f元。

A、573.50 

B、550.00 

C、676.80  

D、500.00 

查看答案解析
【答案】
C
【解析】
納稅人轉(zhuǎn)讓舊房的,應(yīng)按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權(quán)所支付的地價款或出讓金、按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用和轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅??鄢椖浚?200+5000×70%+8000×5%×(7%+3%)+8000×0.5‰=5744(萬元)
增值額=8000-5744=2256(萬元)
增值率=2256÷5744×100%=39.28%,適用稅率為30%
應(yīng)納土地增值稅=2256×30%=676.80(萬元)。

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稅務(wù)師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的,每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查,并提供答案解析,建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評,每周根據(jù)大家的測試結(jié)果,對于正確率較低的題目進行一下點評,以幫助大家理解。祝大家考試順利!

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