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稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》每日一練：契稅的稅收優(yōu)惠（2023.09.28）
常說(shuō)“堅(jiān)持就是勝利”，可是真正能做到“堅(jiān)持”的人很少，最后取得”勝利“的人更少！稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》每日一練幫你養(yǎng)成好習(xí)慣，愿你最后是取得勝利的”少數(shù)人“！
多選題
納稅人繳納契稅后發(fā)生下列（ ?。┣樾危梢勒沼嘘P(guān)法律法規(guī)申請(qǐng)退稅。
A、因人民法院判決或者仲裁委員會(huì)裁決導(dǎo)致土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者被解除，且土地、房屋權(quán)屬變更至原權(quán)利人的
B、在出讓土地使用權(quán)交付時(shí)，因容積率調(diào)整或?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價(jià)款的
C、在新建商品房交付時(shí)，因?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需返還房?jī)r(jià)款的
D、以出讓方式或國(guó)家作價(jià)出資（入股）方式承受原改制重組企業(yè)、事業(yè)單位劃撥用地
E、在出讓土地使用權(quán)交付時(shí)，因容積率調(diào)整或?qū)嶋H交付面積大于合同約定面積需退還土地出讓價(jià)款的
查看答案解析
【答案】
ABC 【解析】
選項(xiàng)D，以出讓方式或國(guó)家作價(jià)出資（入股）方式承受原改制重組企業(yè)、事業(yè)單位劃撥用地的，對(duì)承受方應(yīng)按規(guī)定征收契稅；選項(xiàng)E，在出讓土地使用權(quán)交付時(shí)，因容積率調(diào)整或?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價(jià)款的，可以依照有關(guān)法律申請(qǐng)退稅。
【點(diǎn)評(píng)】繳納契稅后，納稅人可以申請(qǐng)退契稅的情形：
①在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者被解除的；
②因人民法院判決或者仲裁委員會(huì)裁決導(dǎo)致土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者被解除，且土地、房屋權(quán)屬變更至原權(quán)利人的；
③在出讓土地使用權(quán)交付時(shí)，因容積率調(diào)整或?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價(jià)款的；
④在新建商品房交付時(shí)，因?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需返還房?jī)r(jià)款的。
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稅務(wù)師：每日一練《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》（09.28）
稅務(wù)師：每日一練《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》（09.28）
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