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2014年注冊(cè)稅務(wù)師考試大綱《稅法二》第五章：房產(chǎn)稅
第五章 房產(chǎn)稅
一、概述
（一）熟悉房產(chǎn)稅的概念
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，、按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
?。ǘ┝私夥慨a(chǎn)稅的特點(diǎn)
?。ㄈ┝私夥慨a(chǎn)稅的立法原則
二、征稅范圍、納稅人和稅率
?。ㄒ唬┦煜し慨a(chǎn)稅的征稅范圍
（二）熟悉房產(chǎn)稅的納稅人
?。ㄈ┱莆辗慨a(chǎn)稅的稅率
三、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算
?。ㄒ唬┱莆辗慨a(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)
計(jì)稅依據(jù)設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想；計(jì)稅依據(jù)的形
?。ǘ┱莆諔?yīng)納稅額的計(jì)算
應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)計(jì)稅余值（或租金收入）×適用稅率
其中：房產(chǎn)計(jì)稅余值=房產(chǎn)原值×（1－原值減除比例）
四、減免稅優(yōu)惠
?。ㄒ唬┦煜覚C(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)白用房產(chǎn)的優(yōu)惠
?。ǘ┦煜邑?cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用房產(chǎn)的優(yōu)惠
?。ㄈ┦煜ぷ诮趟聫R、公園、名勝古跡自用房產(chǎn)的優(yōu)惠
?。ㄋ模﹤€(gè)人擁有的非營業(yè)用房產(chǎn)的優(yōu)惠
（五）經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)的優(yōu)惠
五、申報(bào)和繳納
?。ㄒ唬┱莆占{稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)間
?。ǘ┝私饧{稅的期限
?。ㄈ┝私饧{稅的申報(bào)
（四）熟悉納稅的地點(diǎn)
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