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2017年甲房地產(chǎn)公司采用銀行按揭方式銷售商品房，為購房者的按揭貸款提供價(jià)值1500萬元的擔(dān)保。下列關(guān)于該擔(dān)保金稅務(wù)處理的說法，正確的是（?。?。
【單選題】2017年甲房地產(chǎn)公司采用銀行按揭方式銷售商品房，為購房者的按揭貸款提供價(jià)值1500萬元的擔(dān)保。下列關(guān)于該擔(dān)保金稅務(wù)處理的說法，正確的是（?。?。
A.可以從銷售收入中扣減
B.作為銷售費(fèi)用在稅前列支
C.作為財(cái)務(wù)費(fèi)用在稅前列支
D.實(shí)際發(fā)生損失時(shí)可以據(jù)實(shí)扣除
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【答案】
D
【解析】
企業(yè)采取銀行按揭方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，凡約定企業(yè)為購買方的按揭貸款提供擔(dān)保的，其銷售開發(fā)產(chǎn)品時(shí)向銀行提供的保證金（擔(dān)保金）不得從銷售收入中減除，也不得作為費(fèi)用在當(dāng)期稅前扣除，但實(shí)際發(fā)生損失時(shí)可據(jù)實(shí)扣除。
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