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該業(yè)務(wù)的契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間在何時？簡述政策規(guī)定
【簡答題】
某房地產(chǎn)開發(fā)公司系增值稅一般納稅人，2018年3月25日與政府部門簽訂了紫金花園項目的土地使用權(quán)出讓合同，土地出讓金3億元，合同約定土地出讓金于3月30日前支付，但未約定具體交付土地日期，實際交付日期4月25日
該業(yè)務(wù)的契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間在何時？簡述政策規(guī)定。
查看答案解析
【答案】
該業(yè)務(wù)的契稅納稅義務(wù)時間為簽訂土地使用權(quán)出讓合同的當(dāng)天，即2018年3月25日。相關(guān)政策規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。【解析】
【點評】本題考核“納稅義務(wù)發(fā)生時間、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目”，該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2018年稅務(wù)師考試《涉稅服務(wù)實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)： ①奚衛(wèi)華老師基礎(chǔ)學(xué)習(xí)班第十一章第07講； ②陳立文老師強化提高班第十一章第13講； ③“夢想成真”系列輔導(dǎo)叢書《應(yīng)試指南?涉稅服務(wù)實務(wù)》第363頁簡答題第8題； ④“夢想成真”系列輔導(dǎo)叢書《經(jīng)典題解?涉稅服務(wù)實務(wù)》第128頁多選題第2題； ⑤“夢想成真”系列輔導(dǎo)叢書《全真模擬試卷?涉稅服務(wù)實務(wù)》第23頁單選題第18題。
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