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2022稅務(wù)師《稅法二》易錯(cuò)題:契稅計(jì)稅依據(jù)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:Shadow 2022/07/18 18:06:28 字體:

想要熟練掌握好每個(gè)重點(diǎn)知識(shí)點(diǎn),就多做題,做題出錯(cuò)的,記得回看易錯(cuò)題,總結(jié)鞏固。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校特從“每日一練”中提取學(xué)員普遍容易出錯(cuò)的題和大家分享,以下是對(duì)2022年07月04日到2022年07月10日《稅法二》科目正確率較低的稅務(wù)師易錯(cuò)題匯總及點(diǎn)評(píng),快做一做吧。

下列關(guān)于契稅計(jì)稅依據(jù)表述正確的有(?。?。
A、以劃撥方式取得的土地使用權(quán),經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式重新取得該土地使用權(quán)的,應(yīng)由該土地使用權(quán)人以補(bǔ)繳的土地出讓價(jià)款為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅
B、土地使用權(quán)及所附建筑物、構(gòu)筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物)轉(zhuǎn)讓的,計(jì)稅依據(jù)為承受方應(yīng)交付的總價(jià)款
C、先以劃撥方式取得土地使用權(quán),后經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),劃撥土地性質(zhì)未發(fā)生改變的,承受方應(yīng)以房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅
D、房屋附屬設(shè)施與房屋為同一不動(dòng)產(chǎn)單元的,計(jì)稅依據(jù)為轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格,并按當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率計(jì)稅
E、契稅的計(jì)稅依據(jù)不包括增值稅

查看答案解析
【答案】
ABCE
【解析】

選項(xiàng)D,房屋附屬設(shè)備與房屋為同一不動(dòng)產(chǎn)單元的,計(jì)稅依據(jù)為承受方應(yīng)交付的總價(jià)款,并適用與房屋相同的稅率;房屋附屬設(shè)施與房屋為不同不動(dòng)產(chǎn)單元的,計(jì)稅依據(jù)為轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格,并按當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率計(jì)稅。

【點(diǎn)評(píng)】

本題考查契稅計(jì)稅依據(jù)。該內(nèi)容屬于比較新的內(nèi)容,屬于契稅重點(diǎn)內(nèi)容,需要掌握。針對(duì)契稅依據(jù),除了掌握上述內(nèi)容外,下面內(nèi)容也要掌握:

1.土地使用權(quán)出讓、出售,房屋買賣,為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格,包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款。

2.土地使用權(quán)互換、房屋互換,互換價(jià)格相等的,互換雙方計(jì)稅依據(jù)為零;互換價(jià)格不相等的,以其差額為計(jì)稅依據(jù),由支付差額的一方繳納契稅。

3.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為,為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。 納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的,由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定核定。

4.企業(yè)承受土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā),并在該土地上代政府建設(shè)保障性住房的,計(jì)稅價(jià)格為取得全部土地使用權(quán)的成交價(jià)格。

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