2019年稅務(wù)師《稅法一》試題：土地增值稅的清算

2019年稅務(wù)師《稅法一》試題：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅的清算

35、關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的土地增值稅處理，下列說(shuō)法正確的是（?。?。

A.銷(xiāo)售已裝修的房屋，其裝修費(fèi)不允許在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除

B.建造非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的，不允許按取得土地使用權(quán)時(shí)支付的金額和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本之和加計(jì)扣除20%

C.開(kāi)發(fā)建造的與清算項(xiàng)目配套的學(xué)校，建成后無(wú)償移交政府的，其成本、費(fèi)用可以在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除

D.將未竣工決算的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓的，不允許按取得土地使用權(quán)時(shí)支付的金額和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本之和加計(jì)扣除20%

參考答案：C

考查知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅的清算

參考解析：選項(xiàng)A，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售已裝修的房屋，裝修費(fèi)用準(zhǔn)予在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除；選項(xiàng)B、D，對(duì)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人允許按照取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本之和加計(jì)扣除20%。

一些備考建議

（1）利用碎片時(shí)間學(xué)習(xí)

上班族每天需要工作8+小時(shí)，空閑時(shí)間還需要應(yīng)酬、陪家人，每天能抽出1-2個(gè)小時(shí)的固定學(xué)習(xí)時(shí)間非常不容易?？忌罂梢园阉槠瑫r(shí)間利用起來(lái)，早上醒來(lái)先回想一遍昨天學(xué)過(guò)的內(nèi)容，吃早餐的時(shí)候聽(tīng)聽(tīng)視頻看看書(shū)，上班路上也可以聽(tīng)課程學(xué)習(xí)，工作休息的時(shí)候做一兩道練習(xí)題，晚上睡覺(jué)前再把今天學(xué)過(guò)的內(nèi)容梳理一遍。

（2）推掉不必要的應(yīng)酬、卸掉娛樂(lè)APP

抖音、快手、游戲……這些APP可以暫時(shí)卸載掉，以免我們控制不住自己的手，一點(diǎn)進(jìn)去就沉溺其中出不來(lái)了。平時(shí)備考的時(shí)候，也要把手機(jī)放得離自己遠(yuǎn)一點(diǎn)，不要因?yàn)橥媸謾C(jī)而耽誤學(xué)習(xí)的時(shí)間。平常有不重要的應(yīng)酬，可以向朋友說(shuō)明自己的情況，推掉之后安心回家學(xué)習(xí)。

3、通過(guò)做題加深理解

楊軍老師說(shuō)過(guò)，備考稅務(wù)師一定要多做題，不做題是絕對(duì)不行的。即便考生已經(jīng)聽(tīng)了課或者已經(jīng)自學(xué)了，感覺(jué)自己都會(huì)了，那也要多做題，因?yàn)椴蛔鲱}的話是適應(yīng)不了考試的，所以一定要做題。記不住的知識(shí)可以通過(guò)做題來(lái)加深記憶，做題有利于你更好的理解相關(guān)知識(shí)。

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