2019年稅務(wù)師《稅法一》試題：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的清算

2019年稅務(wù)師《稅法一》試題：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的清算

8、關(guān)于土地增值稅的清算，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（?。?。

A.已全額開具商品房銷售發(fā)票的，按發(fā)票所載全額確認(rèn)收入

B.未全額開具商品房銷售發(fā)票的，按銷售合同全額確認(rèn)收入

C.銷售合同所載商品房面積與實(shí)際測(cè)量不一致并在清算前已補(bǔ)或退房款的，在計(jì)算土地增值稅時(shí)應(yīng)予調(diào)整

D.未開具商品房銷售發(fā)票的，按實(shí)際收取全額確認(rèn)收入

參考答案：D

考查知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的清算

參考解析：土地增值稅清算時(shí)，已全額開具商品房銷售發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額確認(rèn)收入；未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入。銷售合同所載商品房面積與有關(guān)部門實(shí)際測(cè)量面積不一致，在清算前已發(fā)生補(bǔ)、退房款的，應(yīng)在計(jì)算土地增值稅時(shí)予以調(diào)整。

稅務(wù)師學(xué)習(xí)計(jì)劃

趙玉寶老師：5.1之前或者5.15左右，最遲不能超過(guò)6.1，把19年的課程聽一遍，先做一遍預(yù)習(xí)。做題不是重點(diǎn)，聽課、對(duì)教學(xué)知識(shí)和脈絡(luò)有一個(gè)初步的了解才是重點(diǎn)。我們?cè)趯W(xué)習(xí)時(shí)，不要想著一遍就能把知識(shí)學(xué)透了，這是不可能的，你得經(jīng)過(guò)三四遍的復(fù)習(xí)之后才能學(xué)透。

5.15之后我們就開新課了，到時(shí)候跟著老師進(jìn)行學(xué)習(xí)就可以了。至少要經(jīng)過(guò)三遍學(xué)習(xí)。第一遍：教材精講。教材精講是圍繞教材來(lái)進(jìn)行講解，需要用60-70個(gè)小時(shí)才能講透，大概需要用三個(gè)半月的時(shí)間來(lái)進(jìn)行學(xué)習(xí)。

9月份以后就要大量做題了。習(xí)題階段大概用一個(gè)月時(shí)間進(jìn)行學(xué)習(xí)。這個(gè)階段是習(xí)題強(qiáng)化班，主要講習(xí)題，以及習(xí)題套路，包括小題的拓展和大題的歸納總結(jié)。

在?？茧A段，考點(diǎn)串講和?？键c(diǎn)評(píng)也都出來(lái)了，通過(guò)做?？荚嚲韥?lái)打亂平時(shí)的學(xué)習(xí)習(xí)慣和學(xué)習(xí)順序，進(jìn)行查漏補(bǔ)缺。這個(gè)階段大概用1.5個(gè)月的時(shí)間來(lái)進(jìn)行做題。

所以大家一定要留出做題的時(shí)間，千萬(wàn)不能等到考試之前才聽完課，沒(méi)時(shí)間做題，這絕對(duì)不行。

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