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2015年注冊稅務師考試《稅法二》練習題：契稅
2014年的注冊稅務師考試已經(jīng)結(jié)束，為了幫助廣大學員備戰(zhàn)2015年cta考試，正保會計網(wǎng)校精心為大家整理了注稅考試各科目練習題，希望對廣大考生有所幫助！
多項選擇題
下列關(guān)于契稅的陳述正確的是（ ）。
A、對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登機前退房的，退還已繳納契稅
B、對金融租賃公司開展售后租回業(yè)務，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的，照章征稅
C、土地使用者置換土地，只有取得了置換土地使用權(quán)屬證書的，才需要交納契稅
D、個人購買普通住房免征契稅
E、契稅是以發(fā)生土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地和房屋為征稅對象
【正確答案】ABE
【答案解析】土地使用者轉(zhuǎn)讓、抵押或置換土地，無論其是否取得了該土地的使用權(quán)屬證書，無論其在轉(zhuǎn)讓、抵押或置換土地過程中是否與對方當事人辦理了土地使用權(quán)屬證書變更登記手續(xù)，只要土地使用者享有占有、使用、收益或處分該土地的權(quán)利，且有合同等證據(jù)表明其實質(zhì)轉(zhuǎn)讓、抵押或置換了土地并取得了相應的經(jīng)濟利益，土地使用者及其對方當事人應當依照稅法規(guī)定繳納契稅；自2010年10月1日起，對個人購買屬家庭唯一住房的普通住房，減半征收契稅。
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