2022稅務(wù)師《稅法二》模擬題：城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅基本規(guī)定

選項(xiàng)A，對企業(yè)廠區(qū)（包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū)）以內(nèi)的綠化用地，應(yīng)照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅，廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會(huì)開放的公園用地，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅；選項(xiàng)C，對事業(yè)單位本身的業(yè)務(wù)用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；選項(xiàng)D，直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地，免稅，對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)單位的辦公用地，不免稅，應(yīng)照章征稅。

【點(diǎn)評】本題考查城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠。上面題目有列舉重要的特殊規(guī)定，此處給大家列舉一些其他規(guī)定，可以了解一下：

1.房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建造商品房的用地，除經(jīng)批準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的用地外，對各類房地產(chǎn)開發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。

2.公共租賃住房建設(shè)期間用地及公共租賃住房建成后占地免征。

3.自2019年1月1日至2023年12月31日，對專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場使用（包括自有和承租）的土地，暫免征收。

4.自2020年1月1日至2022年12月31日，對物流企業(yè)自有（包括自用和出租）或承租的大宗商品倉儲(chǔ)設(shè)施的土地，減按所屬土地等級(jí)適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50％計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

5.自2019年1月1日至2023年12月31日，對向居民供熱收取采暖費(fèi)的“三北”地區(qū)供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠房及土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對供熱企業(yè)其他廠房及土地，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

【提示】對專業(yè)供熱企業(yè)，按其向居民供熱取得的采暖費(fèi)收入占全部采暖費(fèi)收入的比例，計(jì)算免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

6.自2019年6月1日至2025年12月31日，為社區(qū)提供養(yǎng)老、托育、家政等服務(wù)的機(jī)構(gòu)自有或其通過承租、無償使用等方式取得并用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

7.自2022年1月1日至2024年12月31日，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶可以在50％的稅額幅度內(nèi)減征城鎮(zhèn)土地使用稅。

【提示】增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶已依法享受城鎮(zhèn)土地使用稅其他優(yōu)惠政策的可疊加享受。

【提示】上述優(yōu)惠政策也適用于房產(chǎn)稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅等稅種。

8.由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定征免稅的情形

（1）個(gè)人所有的居住房屋及院落用地；

（2）免稅單位職工家屬宿舍用地；

（3）集體和個(gè)人舉辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地。

9.自2019年1月1日至2023年12月31日，對國家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國家備案眾創(chuàng)空間自用以及無償或通過出租等方式提供給在孵對象使用的房產(chǎn)、土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

10.自2019年1月1日至2023年12月31日，對城市公交站場、道路客運(yùn)站場、城市軌道交通系統(tǒng)運(yùn)營用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

考察知識(shí)點(diǎn)

城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅基本規(guī)定