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2022稅務師稅法二練習題及答案：出租房屋的計稅依據(jù)
第五章 房產(chǎn)稅
單項選擇題
8、甲公司旗下的一家分公司，擁有一處價值1000萬元的大型倉庫，2021年6月23日，將其中的20％出售，月底辦理好產(chǎn)權轉移手續(xù)；當月將其中的30％出租并且取得當年的租金收入10萬元，剩下的自用。已知當?shù)卣?guī)定房產(chǎn)計稅余值的扣除比例為20％，2021年該企業(yè)應納房產(chǎn)稅（ ）萬元。
A.8.4
B.2.4
C.6.7
D.9.5
查看答案解析
【答案】
A【解析】
該倉庫的20％部分是1-6月從價計征；其中的30％部分1-6月從價計征，7-12月從租計征；剩下的50％部分全年從價計征。取得當年的租金收入10萬元，所以不用再考慮月份。故應繳納的房產(chǎn)稅＝1000×（1-20％）×20％×1.2％×6÷12＋1000×（1-20％）×30％×1.2％×6÷12＋10×12％＋1000×（1-20％）×50％×1.2％＝8.4（萬元）。
考察知識點
出租房屋的計稅依據(jù)
上班族備考稅務師如何合理安排？
巧用時間：
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合理規(guī)劃學習任務：
可以把時間劃分成兩大塊：上班日和休息日。上班日大塊的時間比較少，做完整的試卷比較有困難，所以可拆分試卷，根據(jù)自己的精力分配做題任務。切記：保證做題正確率、速度。比如實務的主觀題需要打字，平時可以練練，每分鐘至少要能打60個字。休息日可以支配的時間比較多，就做完整的試卷。做模擬試卷的時候可以按照考試設定時長做題，營造出考試氛圍。
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