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建造合同收入的內(nèi)容
合同收入包括合同規(guī)定的初始收入以及因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入兩部分:
(1)合同規(guī)定的初始收入,即建筑承包商與客戶(hù)簽訂的合同中最初商定的合同總金額,它構(gòu)成合同收入的基本內(nèi)容。
(2)因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入。建筑承包商不能隨意確認(rèn)這些收入,只有在符合規(guī)定條件時(shí)才構(gòu)成合同收入。
合同變更,是指客戶(hù)為改變合同規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容而提出的調(diào)整。合同變更款同時(shí)滿(mǎn)足下列條件的,才能構(gòu)成合同收入:①客戶(hù)能夠認(rèn)可因變更而增加的收入;②收入能夠可靠地計(jì)量。
索賠款,是指因客戶(hù)或第三方的原因造成的、向客戶(hù)或第三方收取的、用于補(bǔ)償不包括在合同造價(jià)中的成本的款項(xiàng)。索賠款同時(shí)滿(mǎn)足下列條件的,才能構(gòu)成合同收入:①根據(jù)談判情況,預(yù)計(jì)對(duì)方能夠同意這項(xiàng)索賠;②對(duì)方同意接受的金額能夠可靠地計(jì)量。
獎(jiǎng)勵(lì)款,是指工程達(dá)到或超過(guò)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),客戶(hù)同意支付的額外款項(xiàng)。獎(jiǎng)勵(lì)同時(shí)滿(mǎn)足下列條件的,才能構(gòu)成合同收入:①根據(jù)合同目前的完成情況,足以判斷工程進(jìn)度和工程質(zhì)量能夠達(dá)到或超過(guò)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);②獎(jiǎng)勵(lì)金額能夠可靠地計(jì)量。
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