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讓堅持成為一種習慣,讓放棄成為一種奢侈。不是我們沒有努力,而是我們在努力的路上沒有堅持下去,放棄很容易,可成功后的喜悅是放棄者所體會不到的。正保會計網(wǎng)校已經(jīng)為大家整理了注會《稅法》練習題,趕緊行動起來吧!
單選題
下列各項中,免征房產(chǎn)稅的是(?。?。
A、國家機關、人民團體、軍隊出租的房產(chǎn)
B、公園里由照相館使用的房產(chǎn)
C、經(jīng)營公租房的租金收入
D、個人所有營業(yè)用的房產(chǎn)
選項A,國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅;選項B,公園自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅,公園內(nèi)附設的營業(yè)單位使用的房產(chǎn)應照章征收房產(chǎn)稅;選項D,個人所有非營業(yè)用房免征房產(chǎn)稅,營業(yè)用房不免。
多選題
下列企業(yè)中,屬于土地增值稅納稅人的有(?。?
A、轉讓國有企業(yè)房產(chǎn)的企業(yè)
B、出讓國有土地使用權的國土局
C、轉讓國有土地使用權的企業(yè)
D、將辦公樓用于出租的外國企業(yè)
單選題
根據(jù)土地增值稅的相關規(guī)定,屬于土地增值稅的征稅范圍的是(?。?
A、房地產(chǎn)的繼承
B、房地產(chǎn)重新評估
C、房地產(chǎn)出租
D、合作建房后轉讓
單選題
下列行為中,需要繳納土地增值稅的是(?。?
A、某房地產(chǎn)企業(yè)以開發(fā)的商品房抵償債務
B、房地產(chǎn)企業(yè)代建房產(chǎn)
C、合作建房建成后按比例分房自用的
D、某人將自己一套閑置的住房出租
【點評】本題考查土地增值稅的征稅范圍。該知識點的具體內(nèi)容為:
具體事項 |
稅法規(guī)定 |
1.房地產(chǎn)繼承、贈與 |
繼承不屬于征稅范圍 |
特定贈與不屬于征稅范圍: (1)房產(chǎn)所有人、土地使用權所有人將房屋產(chǎn)權、土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養(yǎng)義務人的 (2)房產(chǎn)所有人、土地使用權所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會團體、國家機關將房屋產(chǎn)權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的 |
|
其他贈與應征稅 |
|
2.房地產(chǎn)出租 |
不屬于征稅范圍 |
3.房地產(chǎn)抵押 |
抵押期不屬于征稅范圍 |
抵押期滿,轉讓權屬抵債征稅 |
|
4.房地產(chǎn)交換 |
單位之間換房,雙方均征稅 |
個人互換自有居住用房地產(chǎn),經(jīng)稅務核實,可免征 |
|
5.合作建房 |
建成后按比例分房自用,暫免征稅;建成后轉讓的,應征稅 |
6.代建房 |
不屬于征稅范圍 |
7.房地產(chǎn)重新評估 |
不屬于征稅范圍 |
單選題
甲某轉讓其一處空余房產(chǎn),按規(guī)定計算的扣除項目為30萬,增值額為10萬,則計算應納土地增值稅時適用的稅率為(?。?
A、60%
B、30%
C、40%
D、50%
多選題
下列情形中, 稅務機關可以要求納稅人進行清算的有( )。
A、已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目,已轉讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例90%
B、取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的
C、已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目,已轉讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例為50%,剩余50%已出租
D、納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)
單選題
某市因實施國務院批準的建設項目,需要對項目覆蓋的地區(qū)進行搬遷,甲企業(yè)自行將位于項目覆蓋地區(qū)的房產(chǎn)轉讓給國家,取得收入2000萬元,該房地產(chǎn)購買時支付價款1000萬元,評估價格為1500萬元,則甲企業(yè)應納的土地增值稅為(?。┤f元。
A、0
B、150
C、117
D、133.5
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