2020注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》易錯(cuò)題解析：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（六）

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：長(zhǎng)夢(mèng)千秋 2019/11/26 10:22:07　字體：大小

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注會(huì)易錯(cuò)題

【多選題】

出租人出賣租賃房屋，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買房屋的，人民法院不予支持的情形有（?。?。

A.房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

B.出租人將房屋出賣給近親屬

C.出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購(gòu)買

D.第三人善意購(gòu)買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)

查看答案解析

【答案】

ABCD

【解析】

題目的四個(gè)選項(xiàng)表述都正確。

點(diǎn)評(píng)：

本題考核房屋租賃中承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的例外。具有下列情形之一的，承租人不得主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的；出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的；第三人善意購(gòu)買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。

針對(duì)大家在做題過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，大家可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論，實(shí)在不理解的也可以到答疑板提問(wèn)，最終的目的是讓大家都能夠打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，為以后的深入學(xué)習(xí)作好充分的準(zhǔn)備。我們會(huì)盡量為大家準(zhǔn)備具有代表性的、典型的練習(xí)題目，也希望廣大學(xué)員能夠通過(guò)閱讀教材，認(rèn)真練習(xí)和測(cè)試，以求達(dá)到良好的練習(xí)效果。