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注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》每日一練：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)（2022.09.22）
沒(méi)有激流就稱不上勇進(jìn)，沒(méi)有山峰則談不上攀登。注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試備考進(jìn)行中！抓緊提升自我，把握住每次提升自己能力的機(jī)會(huì)，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為大家準(zhǔn)備了注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》練習(xí)題，一起來(lái)看看吧！
單選題
(教材P47、48)甲、乙、丙于2022年3月簽訂了財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，約定登記在丙名下的合伙房屋歸甲、乙共有。后丙未履行協(xié)議。9月，丙死亡，丁為其唯一繼承人。12月，丁將房屋贈(zèng)給女友戊，并對(duì)贈(zèng)與合同作了公證，尚未辦理轉(zhuǎn)移登記。下列表述正確的是（ ?。?。
A、2022年3月，甲、乙按份共有房屋
B、2022年3月，甲、乙共同共有房屋
C、2022年9月，丁為房屋所有人
D、2022年12月，戊為房屋所有人
查看答案解析
【答案】
C 【解析】
本題考核不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方式。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。由于丙未履行協(xié)議，未辦理登記，所以甲、乙不是房屋的所有權(quán)人，選項(xiàng)
A、
B錯(cuò)誤；因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力，選項(xiàng)
C正確；丁雖然將房屋贈(zèng)給女友戊，但未辦理登記，戊尚未取得房屋所有權(quán)?！军c(diǎn)評(píng)】基于繼承取得所有權(quán)，是非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)，無(wú)需登記。但題目中丁因繼承取得房屋所有權(quán)后，想再處分該房屋的，需要辦理兩次登記：首先先將房屋登記在自己名義，然后將房屋過(guò)戶登記給戊。點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試”>>
注冊(cè)會(huì)計(jì)師：每日一練《會(huì)計(jì)》（09.22）
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注冊(cè)會(huì)計(jì)師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點(diǎn)評(píng)，每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果，對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng)，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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