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注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》每日一練：房產(chǎn)稅征收范圍（2022.01.19）
成功之花之所以明艷動(dòng)人，必然要經(jīng)歷破土生長(zhǎng)、風(fēng)吹雨大的奮斗之旅。2021年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試已經(jīng)落下了帷幕，備考2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試我們要早學(xué)習(xí)早準(zhǔn)備，不打無準(zhǔn)備之仗，為了使大家更好的達(dá)到備考的目的，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為廣大考生提供注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》每日一練，快來學(xué)習(xí)吧！
單選題
下列屬于房產(chǎn)稅征收范圍的是（?。?。
A、玻璃暖房
B、某工業(yè)企業(yè)地處農(nóng)村的生產(chǎn)用房
C、露天游泳池
D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房在出售前對(duì)外出租
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
選項(xiàng)A、C，房產(chǎn)稅以房屋為征稅對(duì)象。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等、不屬于房產(chǎn)，不征收房產(chǎn)稅；選項(xiàng)B，房產(chǎn)稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村；選項(xiàng)D，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房在出售前對(duì)外出租的，應(yīng)該征收房產(chǎn)稅。【點(diǎn)評(píng)】本題考核的是房產(chǎn)稅的征稅范圍。此外，還需要關(guān)注房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，也是考試中的?？键c(diǎn)：
| 房產(chǎn)用途 | 納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 |
| 納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) | 從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起 |
| 納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) | 從建成之次月起 |
| 委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋 | 從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起 |
| 納稅人購(gòu)置新建商品房 | 自房屋交付使用之次月起 |
| 購(gòu)置存量房 | 自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起 |
| 納稅人出租、出借房產(chǎn) | 自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起 |
| 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房 | 自房屋使用或交付之次月起 |
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注冊(cè)會(huì)計(jì)師：每日一練《會(huì)計(jì)》（01.19）
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