注冊會計師《會計》每日一練：投資性房地產（11.01）

來源: 正保會計網校編輯：小鞠橘桔 2020/11/01 09:06:18　字體：大小

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多選題

按照《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產》的規(guī)定，下列不屬于投資性房地產的有（　）。

A、房地產開發(fā)企業(yè)的商品房

B、融資出租的建筑物

C、經營性出租擁有產權的建筑物

D、出租僅擁有使用權的建筑物

查看答案解析

【答案】

ABD

【解析】

已出租的建筑物和已出租的土地使用權，是指從租賃期開始日以經營租賃方式出租的建筑物和土地使用權，包括自行建造或開發(fā)完成后用于出租的房地產。其中，用于出租的建筑物是指企業(yè)擁有產權的建筑物；用于出租的土地使用權是指企業(yè)通過出讓和轉讓方式取得的土地使用權。房地產開發(fā)企業(yè)的商品房作為企業(yè)的存貨處理，不屬于投資性房地產。

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